Омск лидирует по доходности аренды квартир

Жилье может окупить себя за 11 лет.

Омск вошел в пятерку лидеров по доходности аренды квартир. Рейтинг был составлен аналитиками ЦИАН.

В нашем городе — один из самых высоких показателей рентабельности съемного жилья — 8,9%. Эксперты полагают, что такого результата удалось добиться соотношением сравнительно невысокой стоимостью жилья со средней арендной ставкой по России.

Уровень доходности вычисляется исходя из средней стоимости квартиры — а в Омске она составляет, по статистике ЦИАН, 2,19 млн рублей, — и средней арендной ставки — 16,3 тыс. рублей в месяц. Таким образом получается, что арендодатели Омска в среднем имеют доход от аренды одной квартиры в 195,2 тыс. рублей в год. А приобретенная квартира, таким образом, окупает себя за 11,2 лет.

Остается добавить, что сравнимый с Омском уровень доходности наблюдается в Воронеже и Новокузнецке. Второе место занимает Челябинск — 9%. Первые позиции оказались у арендодателей Астрахани — там показатель равен 10,6%, а квартира может окупиться за 9,5 лет при стоимости в 2,32 млн рублей и средней арендной ставке 20,4 тыс. рублей.

Меньше всего получают московские рантье (5,5%), а также в Казани (6,3%), Владивостоке (6,4%), Пензе (6,5%) и Сочи (6,6%). При этом доходность от сдачи в аренду падает: в 2017 году арендодатели зарабатывали в среднем 8,2% в год от стоимости жилья, в 2018 году — 8,1%, в 2019 году — 7,8%.