Новости. Омск
bk55.ru

Строительство элитного дома на проспекте Маркса легализовали задним числом?

13-10-2020 00:00:33

Официально стройка началась лишь в сентябре этого года, хотя реально идет около года.

Как рассказывал «БК55», начавшееся  год назад строительство элитной высотки на проспекте Карла Маркса-40, на месте хлебозавода, было сопряжено странными обстоятельствами. У застройщика не было разрешения департамента архитектуры и градостроительства, что внешне выражалось в отсутствии положенной информации на ограждении. Потому и о том, что возводят под их окнами, местные жители могли догадываться.

В ноябре 2019 года департамент архитектуры и градостроительства администрации города Омска сообщал БК55, что «выдача разрешения на строительство ООО «Авант» по состоянию на 25.11.2019 департаментом не осуществлялась. Ранее представленные застройщиком документы были рассмотрены, в рамках ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в выдаче разрешения было отказано».

Проблемой занялось главное управление государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области (ГАСН). В августе 2020 года суд услышал доводы прокуратуры, что стройка велась «в нарушение положений Градостроительного кодекса РФ» и стройку запретил. Строительство замерло, хотя объявление о поиске рабочих на ограждении появилось.

Замдиректора ООО «Авант» Алексей Породонов признавал СМИ, что строительство шло без разрешения, объясняя этом тем, что возникла потребность изменить проект планировки территории: «Геология очень нехорошая, там невозможно просто углубиться настолько под землю, там большие плавуны. И были бы большие проблемы для близлежащих пятиэтажек, их могли повредить. Без утверждения поправок в проект планировки мы не можем получить разрешение на строительство».

А информационный щит на ограждении появился только недавно, и там (см. фото) сказано, что стройка началась лишь 8 сентября текущего года! Хотя даже только сейчас заметивший стройку не может не видеть два возведенных этажа — получается, что это такие невиданные в Омске темпы работы за месяц?  Реально выходит, что около года стройка в центре города велась не совсем легально.

Попытки застроить это место предпринимались давно. Еще в  2014 году архитектурно-градостроительный совет при тогдашнем главном архитекторе Анатолии Тиле утвердил проект жилого комплекса на этой площадке (площадь более 1 га). Некое ООО «Теплый дом» заявило о намерении возвести Г-образное здание  переменной этажности (10-14 этажей) на 170 квартир и спортивно-оздоровительный двухэтажный комплекс с 25-метровым бассейном и тренажерным залом. Однако проект заморозили, а потом пришлось менять в сторону уменьшения и упрощения. Жители соседних, в основном старых, середины прошлого века,  домов (их возводил завод им Ворошилова, нынешний «Омсктрансмаш»), как это бывает в случае точечной застройки, традиционно выступали против застройки,  опасаясь, что столь мощное строительство повредит их зданиям.

Поэтому застройщик был вынужден снизить высоту до 9 этажей.

Сейчас, в октябре 2020 года, источник, близкий строительству, рассказал БК55, что ГАСН завершило проверку только первой очереди будущего дома. Вторую очередь чиновники из надзорного органа еще проверяют. Пару недель назад застройщик объявил о продажах квартир в первой очереди за 79 тыс. руб. за кв. м. пока юрлицам, однако продажи идут вяло. 

Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)
Учредитель: Сусликов Сергей Сергеевич

CopyRight © 2008-2014 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
Главный редактор - Сусликов Сергей Сергеевич.
email: redactor@bk55.ru

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 399-087
e-mail: bk55@tries55.ru

Рекламный отдел: (3812) 309-089, 309-121
e-mail: rakurs@tries55.ru, pressa@tries55.ru
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru