Алексей Провозин: «Сдача киосков в аренду более рентабельна, чем сдача классической недвижимости»

Глава комитета горсовета прокомментировал будущее обсуждение окончательных правил игры для торговли в киосках и павильонах.

В беседе с БК55 председатель комитета по вопросам экономического развития городского парламента пояснил, есть ли противоречия в его словах о необходимости НТО для омских производителей и заявлении вице-мэра Зарембы о том, что в НТО этих производителей нет, а есть некие «девелоперы», и с ними нужно наводить порядок.

— В моих утверждениях про местных производителей, которым нужны свои НТО, и словах Олега Зарембы о борьбе мэрии с некими девелоперами в этой сфере на самом деле нет противоречий. Мы говорили о разных вещах. Олег Игоревич по-своему прав: действительно, он больше говорил просто о предпринимателях, которые просто торгуют. Действительно, в Омске много пустующих площадей, нежилых — на первых этажах многоквартирных домов. Там могут размещаться маленькие магазины, но часто перед этим домом стоит киоск. Соответственно, разумно было бы потихоньку киосочную торговлю всё же сокращать и постепенно переносить торговлю на первые этажи.

Под девелоперами он имел в виду, что очень много киосков принадлежит не тому, кто в них торгует, а другому. Он поставил их и сдаёт в аренду. Это намного более рентабельный бизнес, чем сдача в аренду классической недвижимости. В этом смысле я вице-мэра поддерживаю. Надо чистить город вот от таких. Но! При этом есть производители, для которых НТО являются серьёзной сбытовой базой. Они не могут, как им хотелось бы, входить в сетевую торговлю. Если, слава богу, существующие местные сети — «Победа», «Низкоцен» — сотрудничают с местными предприятиями, то в федеральные сети местному производителю попасть намного труднее. А подчас и невозможно. Условия там не такие выгодные.

При этом мы видим, что по всему городу стоят павильоны Азовской птицефабрики, «Сибхолода», развивается сеть «Тюкалиночка». Почему мы на заседании и приняли такое решение — вопрос сложный, мы его оставили в комитете, это время потратим на серию рабочих совещаний в мэрии с участием предпринимателей, чтобы придти к какому-то общему знаменателю.

Наша задача — в конечном итоге определиться с редакцией постановления № 1812 мэрии, окончательно определить требования по ограничению размещения НТО, немного доработать некоторые процедурные моменты.

Дело в том, что срок договоров уже определён, это пять лет. Предприниматели хотят продлить его до семи. Вот нам как-то надо найти компромисс. Пять или семь, или шесть… И нужно определиться с двумя пунктами: срок и содержание пункта 18 постановления № 1812.

Есть и желание бизнеса получать преимущественное право на аренду участка для тех, кто на нём уже стоял и работал, оно абсолютно разумно, его надо обсуждать. Потому что просто надо выработать механизм, как реализовать это преимущество. На мой взгляд, единственный способ этого — несколько изменить процедуру аукционов. Для этого и есть решение комитета — уйти на месяц в совещательную комнату, чтобы в комитете потом обсуждать уже выработанное решение. В противном случае заседание комитета будет просто продолжаться несколько дней. Надо работать уже с готовыми проектами решений.