Горсовет планирует принять ещё одну «порцию» изменений в ПЗЗ Омска

Они касаются зонирования, выравнивания и изменения границ участков.

Сегодня комитет Горсовета по вопросам архитектуры и градостроительства рассмотрел новый пакет изменений Правил застройки и землепользования. Его представил замдиректора городского депарха Кирилл Брюхов.

Проект был доработан уже с учётом принятого генплана Омска. Сам проект содержит 23 приложения, из них 17 касаются градостроительного зонирования. 15-, 16-е и 22-е приложение подготовлены на основании обращений физических и юридических лиц об отнесении их участков к одной территориальной зоне.

«Также вносятся изменения с учётом границы садоводства в СХ-1 — это СНТ «Север» и «Нефтяник». Также были внесены поправки в рамках реализации нацпроекта «Экология» — изменения территориальной зоны под свалками «Советская-1» и в Центральном округе. Это приложения № 3 и 14. Включено приложение 18, которое поступило от Центрального военного округа — территория на улице Госпитальная. Вносятся изменения в правила в части установления терзоны ОД5 на территории «Серебряного берега», остальные решения просто становятся на учёт с тем, какое у них сейчас фактическое землепользование», — сообщил Брюхов.

В обсуждении несколько вопросов задал депутат Юрий Федотов. Первое — его интересовал перевод в производственную зону территории на улице Воровского, это приложение № 7. На праве собственности ли там участок, интересовало депутата.

Выяснилось, что участок в аренде, а объект на нём — в собственности. Если точнее, там находится фабрика «Сладуница».

Далее, уточнил Федотов — в приложении № 8 выравнивание границ участков на улице Демьяна Бедного. Но почему бы не выравнять вдоль дороги — таково было предложение депутата.

«Там на этом участке стоит многоквартирный дом. Поэтому участок и был отнесён. Остальные не рассматривались для внесения в эту территориальную зону», — ответил замдиректора департамента.

«У меня предложение на комиссии — вы когда будете обсуждать такие территории, то смотрите сразу в комплексе, понятно, что нет заявителей, может, они раньше обращались и им отказали, пока время не пришло делать реконструкцию или капитальный ремонт. Надо в комиссии сразу и принимать решение, зачем людей ограничивать… Это как предложение», — заявил депутат. 

Также Федотов предложил главе комитета сформировать предложение, чтобы при индивидуальных обращениях от граждан об изменении границ участков для выравнивания рассматривался и их квартал в целом — ведь может быть необходимость выравнивать не один участок.

«Согласен, было обсуждение в комиссии. Звучало, что там в зависимости от процентного отношения нарезки, по-хорошему тут не индивидуальное решение вопроса, а очень много участков по городу, которые попали в такую ситуацию. В соответствии с актуализированным генпланом посмотреть, не изменилась ли категорийность дорог, и нормативы и уже двигать «красные линии» проектом планировки», — ответил председатель комитета Дмитрий Лицкевич (на фото).

Также Лицкевич добавил, что предложение редакционно доработают.

В итоге комитет проголосовал за вынос проекта на рассмотрение на пленарное заседание Горсовета и при отсутствии предложений и замечаний рекомендовать принять в первом и втором чтениях и в целом.