В России поставят на контроль ипотеку с плавающими процентами

Меры собираются принять до середины лета.

По поручению президента России будет установлен порядок регулирования ставок по ипотеке и кредитованию. Ответственными за выполнение задачи назначили Михаила Мишустина и Эльвиру Набиулину.

Обеспечить принятие закона о плавающих ставках необходимо до 15 июля. В настоящий момент банки неохотно идут на выдачу ипотеки с применением плавающих ставок, их доля составляет менее 0,1%. И это при том, что законом они не запрещены.

Сейчас действуют несколько вариантов применения ипотеки с действующими процентами. К ним относятся: полный запрет кредитования физлиц по плавающим ставкам, ограничение на величину изменений ставок или срока до погашения кредита с плавающей ставкой и фиксированным ежемесячным платежом, наделение совета директоров Банка России устанавливать количественные ограничения кредита по плавающим ставкам, ограничение круга потенциальных заёмщиков, которые привлекают ипотечные кредиты по плавающим ставкам, введение дополнительных надбавок для кредитов с плавающей ставкой.

Эксперты Центробанка говорят о необходимости определения приемлемых границ до того, как ипотечный рынок достигнет своих масштабов. Тогда могут возникнуть ещё большие социальные риски, которые могут стать угрозой финансовой стабильности среди населения.