Миллиардеру Евтушенкову срезали площадь под застройку на Волгоградской почти вдвое?

Уже полгода об этом крупном проекте не поступает официальной информации.

На днях в ходе проводимого вице-премьером Правительства России Маратом Хуснуллиным заседания штаба по региональному развитию в режиме видеоконференции стали известны любопытные подробности нашумевшего полгода назад омского жилищного проекта.

На правительственной комиссии рассматривался ход реализации национального проекта «Жильё и городская среда». И губернатор Александр Бурков сообщил, что «на территории Омска планируется реализация масштабного инвестиционного проекта с компанией «Группа Эталон» на площади 120 га со строительством 1 млн. кв. метров жилья». Имеется в виду компания московского миллиардера Владимира Евтушенкова.  «Группа Эталон» — это бывшее «ЛенСпецСМУ», чьи топ-менеджеры еще в 2020 году участвовали в заседании рабочей группы в мэрии по застройке ул. Волгоградская в Кировском округе. Видимо, Бурков и имел в виду этот проект.

Однако в сентябре прошлого года, когда власти сообщали о визите в Омск Евтушенкова, приводились другие параметры площади, которую отдадут застройщику. Сообщалось про «жилой комплекс на Левобережье в рамках концепции «Город в городе». Планируется, что на территории около двухсот гектаров в районе улицы Верхнеднепровской будет возведен кластер современных социальных объектов и начнется концептуальная архитектурная застройка».

Вскоре после этого уже сайт мэрии сообщил о заседании рабочей группы, в ходе которого мэр Оксана Фадина назвала ту же площадь: «Это очень большая территория — чуть более 200 гектаров».

То есть за полгода переговоров с 200 га площадь под застройку сокращена до 120 га, почти вдвое?

В министерстве строительства, транспорта и дорожного хозяйства Омской области БК55 не смогли прокомментировать предположение, что площадь сокращена — там сказали, что  пока не отслеживают проект на улице Волгоградская. В мэрии сказали, что проектом не занимаются  — это прерогатива области.

Источник в облправительстве пояснил БК55, что власти наложили на комментарии о проекте Евтушенкова табу до конца марта. В конце марта планируется изменить законодательство так, чтобы работа нового застройщика на Волгоградской станет возможной. Тогда комментарии и начнутся. Подробности не оглашаются.

Возможно, сокращение территории проекта связано с попыткой избежать при его реализации экологических проблем. Как известно, экологические активисты опасаются, что под застройку вырубят растущие южнее  улицы Волгоградская березовые леса. У вопроса есть и юридическое основание — в центре будущего микрорайона располагается большой участок официально зарегистрированных городских лесов, вырубить который нельзя, поскольку он зафиксирован в федеральных информационных ресурсах. Пока проектировщики  вышли из положения изящно, запланировав  на запретном «аппендиксе» — парк. Возможно, решено поступить радикальнее — из предназначенной Евтушенкову площадки под застройку совсем убрать этот кусок земли, так зеленая зона хотя бы формально должна сохраниться.

Любопытно, что проект в Омске, видимо, притормозили. В сентябре после заседания рабочей группы с участием  гендиректора АО «Эталон ЛенСпецСМУ» Юрия Бородина и гендиректора ООО «ЭталонПроект» Алексей Журихина заявлялось, что реализация проекта будет стремительной. Бородин заявлял, что «сегодняшний день показывает, что с администрацией Омска установлены рабочие отношения — это позволит в режиме онлайн развивать этот проект, включиться и работать в активном ритме с самого начала». Однако больше о рабочей группе сообщений не было — видимо, с тех пор так и не собирались.

На сайте компании «Группа Эталон» информации об омском проекте нет.