В Омске склады Минобороны на проспекте Маркса вновь выставили на продажу

За них запросили весьма крупную сумму.

Заброшенные здания постройки XIX века и земельный участок размером  в пять гектаров в центре города на этот раз оценили почти в 50 млн рублей.

Как выяснилось, госкорпорация ДОМ.РФ объявила аукцион по продаже имущественного комплекса Минобороны в центре Омска — возле здания ОмГУПС напротив бывшего клуба «Атлантида».

На торги заявлены 27 ветхих складов на второй линии застройки от проспекта Маркса. Однако самую главную ценность представляет участок земли площадью 5,36 гектара. Стартовая цена недвижимости — 49 млн 867 тыс. рублей, из них почти 43 млн рублей — это стоимость земли. Шаг торгов — 500 тыс. рублей. Участок предназначается для возведения крытых ФОКов, это могут быть спортивные залы, катки, плавательные бассейны, боулинг-центры и др., а также объекты культуры. Заявки на участие в торгах можно подать до 12 апреля.

Отметим, что ДОМ.РФ уже объявляло аналогичные торги с начальной ценой 55 млн рублей в 2020 году, но затем отказалось от их проведения. В госкорпорацию поступило обращение, касаемое изменений, внесенных в генплан города. Как сообщалось, на земельном участке запланировали размещение объекта местного значения: детского сада на 310 мест и двух объектов регионального значения: комплекса студенческих общежитий, резиденции для профессорско-преподавательского состава на 1500 мест и детской поликлиники на 350 мест.

Как тогда пояснялось, согласно Земельному кодексу предметом аукциона не может быть земельный участок, который предназначен для размещения объектов регионального и местного значения. Теперь же, судя по всему, в ситуации разобрались. Как говорится в документации ДОМ.РФ, согласно схеме территориального планирования Омской области, утвержденной в 2009 году, установить факт планируемого размещения объектов федерального и регионального значения на территории участка невозможно в силу условности масштаба, а также отсутствия точной территориальной привязки объектов. Помимо этого, если в генплане города условно указаны детская поликлиника, комплекс студенческих общежитий и университетский кампус, то в проекте планировки территории их нет.

Однако эти условия отметили в списке градостроительных ограничений. Бывшие общевойсковые склады Омского гарнизона сегодня находятся в ветхом или аварийном состоянии. Инженерные сети также изношены, питание к существующим инженерным коммуникациям отсутствует.

Общая площадь строений — свыше 12 тыс. кв. метров. Наиболее старое здание было возведено еще в 1857 году, Судя по фото и описаниям организатора торгов, земельный участок покрыт деревьями и кустарниками. Прежде склады арендовало ООО «Техноком Логистик». Компания собиралась построить на территории бывшего военного городка № 13 торговый город с супермаркетом, заведениями общепита, катком и т. п., но работы так и не стартовали.

В декабре позапрошлого года АО «ДОМ.РФ» организовало первый аукцион по реализации трех зданий вдоль проспекта Маркса, в итоге начальная цена лота выросла более чем в четыре раза. Победителем аукциона признали московское ООО «Профит Реал Эстейт», договор с ним должны были заключить по цене 45,1 млн рублей. Однако 28 февраля 2020 года стена одного из складов обрушилась прямо на проспект Маркса. К счастью, в этот момент прохожих на тротуаре не было.