В Омске банк «Траст» выставил на продажу свою часть ТК «Летур» за 140 миллионов

Потенциальным покупателям предлагаются 6 помещений разной площади и доля земельного участка под зданием. 

28 апреля, ПАО «Национальный банк Траст» завершит приём заявок на торги, с помощью которых намерено найти нового собственника для принадлежащей ему части торгового комплекса «Летур». Сам аукцион состоится 6 мая. 

После банкротства экс-владельца ТК «Летур» Левана Турманидзе здание распродавали по помещениям. На внушительную долю площади покупателей не нашлось, и имущество отошло правопреемнику конкурсных кредиторов — банку «Траст». Соответственно, банк выставил на торги в составе одного лота 6 помещений и свою долю в праве долевой собственности на земельный участок под зданием (19/25 и 21/100). Данные помещения — разнокалиберные: объект площадью 45 квадратных метров и 3 помещения по 95 «квадратов» на 2-м этаже, расположенный на 1-м и 2-м этажах объект площадью 2514 «квадратов», а также вытянувшийся от подвала до 4-го этажа объект общей площадью 5528 квадратных метров. При этом ряд помещений и земельный участок находятся под залогом. 

Начальная цена лота определена банком на уровне 139,5 миллиона рублей. Их них 15,3 миллиона приходятся на рыночную стоимость доли в праве собственности на земельный участок и 67,6 миллиона — на многоэтажное помещение. По условиям аукциона, объект должен уйти покупателю, который сможет назвать за него наивысшую цену. Задаток требуется в размере почти 14 миллионов рублей, шаг аукциона — 2,1 миллиона. Если победитель откажется от заключения договора купли-продажи, объект должен перейти участнику торгов, который предложил вторую по величине сумму. И последний уже не имеет права отказаться от приобретения. 

Примечательно, что в начале апреля глава Центрального округа Амангельды Мендубаев объявил в социальной сети Instagram следующее.

«Знаменитое здание в центре города под условным названием «Летур» приходит в запустение. Администрацией округа предъявлено исковое заявление в суд к собственникам о необходимости приведения здания в надлежащий вид». 

Поэтому покупателю, если таковой найдётся, придётся потратиться на капитальный ремонт. 

Насколько активно развернётся борьба за лот, пока сказать сложно. «Летур» пользуется в Омске неоднозначной репутацией. Некоторые представители общественности неоднократно призывали снести здание, поскольку оно выглядит не очень эстетично и находится весьма близко к проезжей части. С другой стороны, объект расположен в самом центре города и при коммерческом использовании помещений проблем с проходимостью возникнуть не должно.

Напомним, что банку «Траст» эта недвижимость досталась именно по причине низкой активности покупателей в то время, когда «Летур» ещё задолго до пандемии продавали с молотка в ходе процедуры банкротства.