Престижные дома в центре Омска могут остаться без воды и канализации

Мэрия не хочет принимать сети из частных рук.

Элитные дома в центре Омска могут оказаться отключенными от водопровода и канализации, — пишет «СуперОмск».

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа оставил в силе решение Арбитражного суда Омской области и Восьмого апелляционного арбитражного суда по иску предпринимателя из Омска Виктории Маевской к департаменту имущественных отношений мэрии.

Судебное разбирательство касалась водоснабжения и водоотведения элитного дома, расположенного по проспекту Карла Маркса и угла ул. Съездовской, 15/29.

«Индивидуальный предприниматель Маевская Виктория Игоревна обратилась в Арбитражный суд Омской области с заявлением к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании незаконным решения о запрете на вывод из эксплуатации сетей водоснабжения и водоотведения, расположенных по адресу: город Омск, проспект Карла Маркса, угол улицы Съездовской, дом 15/29, и наложении моратория на вывод указанных сетей из эксплуатации, изложенного в письме № ОГ-ДИО/10394, 10388, 15081 от 27.02.20202», — сказано в материалах дела.

Суть в том, что Маевской на праве собственности принадлежат сети водоснабжения и водоотведения с кадастровыми номерами 55:36:000000:4084, 55:36:000000:4083, 55:36:000000:4079, расположенные по тому же адресу, что и обозначенный в материалах дела дом. Через них идет водоснабжение и водоотведение многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: город Омск, проспект Карла Маркса/улица Съездовская, дом 15/29 (на фото); улица Съездовская, дом 29/2; проспект Карла Маркса, дом 11 и дом 15 и улица Красных Зорь, дом 2.

«Индивидуальным предпринимателем Маевской В. И. принято решение о выводе из эксплуатации сетей 10.08.2020 года, о чем в соответствии со статьей 22 Закона № 416-ФЗ письмом от 05.08.2019 года была уведомлена Администрация города Омска. В данном письме от 05.08.2019 года заявителем предложено Администрации города Омска предусмотреть альтернативное обеспечение жителей домов, использующих вышеуказанные сети, либо выкупить сети, либо взять их в аренду», — цитирует положения иска суд.

Завязалась переписка с чиновниками — вот так дело и дошло до суда. Поначалу в горадминистрации отвечали, что «безвозмездная передача сетей в муниципальную собственность желательным не является, готовность рассмотреть предложения о выкупе сетей или заключении договора аренды имеется». Но потом потребовали отчет о рыночной стоимости права пользования этих сетей. Получив их, департамент имущественных отношений и наложил мораторий на вывод их из эксплуатации.

Это решение Виктория Маевская сочла незаконным и нарушающим ее права.

Суд выслушал доводы всех сторон. Подчеркивалось, что собственник сама вправе распоряжаться своим имуществом. Тем не менее, сети водоснабжения и водоотведения по закону являются значимыми услугами. После получения уведомления о выводе их из эксплуатации власти должны в течение шести месяцев принять решение об альтернативном снабжении домов либо о выкупе или аренде этих сетей. Но представители горадминистрации этого не сделали.

«В нарушение требований части 4 статьи 22 Закона № 416-ФЗ ни одно из указанных решений: согласование вывода объекта из эксплуатации либо продолжение эксплуатации сетей путем выкупа, либо путем аренды, ни одним из органов местного самоуправления названного муниципального образования не было», — констатировал судья.

Решение же о наложении моратория о выводе этих сетей из эксплуатации суд посчитал незаконным. Отмечено, что принуждение собственника к дальнейшей эксплуатации помимо его воли не допускается.

В итоге 4 августа 2020 года суд постановил «требование индивидуального предпринимателя Маевской Виктории Игоревны к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании решения, содержащегося в письме № ОГ-ДИО/10394, 10388, 15081 от 27.02.2020 года, недействительным удовлетворить». Также судья обязал чиновников в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения в законную силу повторно рассмотреть обращения предпринимателя Маевской о выводе из эксплуатации сетей водоснабжения и водоотведения.

Это вердикт мэрию Омска не удовлетворил. Представители горадминистрации обжаловали его сначала в апелляционном, а затем и в кассационном суде. Однако и там решение первой инстанции устояло и осталось неизменным.

На данный момент у чиновников есть лишь один шанс отменить эти судебные решения — это Верховный суд РФ. И если это не удастся, то придется либо выкупать злополучные сети, либо брать их в аренду. В противном случае несколько элитных домов в центре Омска останутся без холодной и горячей воды, и без канализации.