Старое общежитие в Омске: УК не может, жильцы не хотят?

О ремонте одного из домов, зашедшем в тупик.

Жители одного из домов, расположенных в Октябрьском округе Омска, сообщают о плачевном состоянии своего жилища.

«В 2018 году наш дом ул. Космический проспект д. 22, попал на обслуживание к компании ООО «ЛУЧ», третий год платим в никуда», — сообщает анонимный подписчик группы ВК «ЧП Омск».

Историю взаимоотношений с этой управляющей компанией автор письма начал издалека.

«Компания пришла к нам странным путём, что преследуется по закону. На деле же ничего не можем доказать. ОБЭП- сказали, что такими мелкими мошенничествами они не занимаются, Роспотребнадзор и Госжилинспекция предоставляют пустые отписки, Администрация ОАО пожимают плечами. Затягиваются сроки реагирования в УМВД, следователь кормила нас «завтраками», с документами не знакомила, на опрос не вызвала. Сказала что вынесен промежуточный отказ по делу, итог — дело закрыто! Управы на управляющую компанию нет».

Затем автор поста переходит к сути проблемы.

«Дом находится в жалком состоянии. Подвал залит водой и фекальными массами. Стена с торца дома, граничащая с мокрыми местами, от сырости высыпается, уже образовались сквозные дыры. Своими силами не справляемся, а УК ООО «ЛУЧ» дает отписки, что в подъезде ведется косметический ремонт (не уточняя, что начат он еще в мае 2020 года) и проводится ежедневная уборка подъезда и прилегающей территории.

Подскажите какими методами расшевелить органы власти, или нужно ждать пока наша ситуация станет попадать под статью «Преступная халатность повлекшая за собой…»?», — спрашивает обитатель проблемного дома.

Корреспонденту «БК55» в ходе работы по этой жалобе удалось выяснить: региональная Госжилинспекция была по данному адресу четыре дня назад. Контролировали ход уборки подъезда и территории. И в итоге замечания были вынесены по поводу не доделанного ремонта и лишних проводов.

В целом же приходится признать: дом этот — крайне проблемный. И неприятности возникли задолго до появления в этой истории УК «Луч». Приходится делать вывод, что организация ввязалась чуть ли не в заведомо проигрышную для себя игру.

Ведь «платят в никуда» здесь — единицы… Этот факт «всплыл» при беседе с представителем УК «Луч».

«Дом представляет собой старое общежитие. Мы получили его в полностью аварийном состоянии. Все везде текло и разваливалось. Пытались привести дом в порядок. Но на данном этапе — ничего не получается. Ведь за два года обслуживания накопилась огромная дебиторская задолженность — 800 тыс. рублей. при том, что у жильцов — маленькие комнаты в 18 кв. м. Собственники жилья не вносят плату, и таковых — 70% жильцов. Многие из них — это очень сложный контингент», — сообщила юрист организации нашему изданию.

При этом за эти два года УК довольно серьезно отремонтировала коммуникации, полностью заменила стояки.

«Мы проверку прокуратуры прошли, проверку ГЖИ прошли, Роспотребнадзора и Ростехнадзора — тоже прошли. Представители Госжилинспекции приходили в этот дом, осматривали его. И не нашли ничего, о чем пишут и жалуются жильцы. Подвала в этом доме априори нет. А проверка со стороны прокуратуры показала, что в подвальном помещении вообще чисто. Последняя проблема была, когда прорвало там соединение труб, но мы все привели в порядок, отремонтировали — причем не на счет жильцов, а за счет УК. Потому что они ушли уже в большой минус по квартплате.

Инспекторы ГЖИ, в свою очередь, установили: территория убрана, подъезд убран. Дворник работает, техничка по нашему договору делает влажную уборку подъезда четыре раза в месяц. Слесари работают постоянно. Но конфликт настолько назрел, что УК подает заявление в суд в отношении одного из жильцов о защите чести и деловой репутации», — сообщила юрист.

Далее пошли совершенно уж страшные истории.

«С 2020-го года мы не можем сделать ремонт, хотя все уже готово. Стены ободрали под дальнейшую отделку. Осталось покрасить стены, убрать лишние провода и укрыть счетчики. Вот так и живем: или денежных средств не хватает, потому что «дебиторка» очень большая, или жильцы просто не дают работать малярам.

Ведь у нас там работников чуть не сбросили с лесов пьяные жильцы-дебоширы. Шатали конструкции так, что человек чуть не упал с высоты пятого этажа», — повествует сотрудник УК.

Словом, здесь старый заводской дом 1968-го года постройки, затянувшиеся коммунальные проблемы и жуткие семейные истории за полвека сплелись в единую, довольно тягостную, картину. Плохо всем. И уже кажется, что без волевого решения «сверху» здесь уже ничего не решить…