В России вступила в силу гаражная амнистия

Упрощенный порядок оформления будет действовать до 2026 года.

Закон о гаражной амнистии, который был принят в марте и подписан президентом 5 апреля 2021 года, вступил в силу с 1 сентября. По аналогии с дачной амнистией гаражная урегулирует рынок частных гаражей, деятельность кооперативов, также позволит гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи и землю под ними.

Граждане России получили право до сентября 2026 года бесплатно оформить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых расположены их гаражи. Под действие закона подпадают те гаражи, которые возвели до 30 декабря 2004 года, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса. В августе стало известно, что в Госдуму внесли предложение продлить дачную амнистию до 2031 года. 

Разработка закона была необходима, потому что большое число гаражно-строительных кооперативов были возведены еще в советское время или до введения современного градостроительного регулирования. Поэтому и отсутствовал их правовой статус в законодательстве. Такие объекты нельзя назвать самостроями, часто на них утеряны правоустанавливающие документы. Оформлению (в том числе земельных участков) мешала правовая неопределенность, а граждане не могли противостоять сносу гаражей, оформить их в собственность, продать или передать по наследству.

Воспользоваться гаражной амнистией смогут и наследники, а также те, кто купил гараж у первоначального владельца. При этом сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства.