В депимущества омской мэрии не справляются со сбором задолженности земельных арендаторов

Департаменту не хватает рабочих рук, поэтому увеличат штат сотрудников.

Департамент не справляется с огромным количеством судебных разбирательств по задолженности предпринимателей за аренду земли.

Сегодня, 14 октября, на комитете омского горсовета по вопросам экономического развития обсудили вопрос об аренде земельных участков бизнесом.

Как выяснилось в ходе обсуждения, департаменту имущественных отношений мэрии Омска не хватает сотрудников для работы с должниками.

По словам региональных властей, многочисленные судебные разбирательства все еще тянутся по скандальному 108-му постановлению.

Так, согласно данным мэрии, на 1 января прошлого года дебиторская задолженность составляла 1 млрд 672 млн рублей.

За прошедшие 1 год и 9 месяцев депимущества подал 831 иск на сумму 948 млн рублей.

Накопленная дебиторская задолженность на сегодня — это история, еще связанная с постановлением 108-п, сообщает директор депимущества Дмитрий Махиня. По его словам, арендаторы разделились на два лагеря — одни платили арендную плату, а потом ее взыскали из городского бюджета.

— В 2019 и 2020 годах мы возвращали до 500 млн рублей. Другие в принципе не платили, копили дебиторку, но иного способа ее списания, кроме как пройти через суд, нет. Когда суд отменял 108-п, он не установил иной нормы на тот момент. Получился период в два года, когда мы по новой регулировали. По каждому обращению приходится идти в суд. Гигантское количество судебных процессов. Огромные суммы, которые мы закрываем еще за прошлые периоды, — пояснил депутатам директор депимущества Дмитрий Махиня.

Как стало известно, зачастую взыскать задолженность сложно, так как предприниматели бросают юридические лица. Когда к делу подключаются приставы, оказывается, что на человеке, с которым заключался договор аренды, уже нет никаких зарегистрированных компаний. До пандемии эффективно работал запрет на выезд, сейчас применяются обеспечительные меры — сразу накладывается арест на имущество для взыскания задолженности.

Как пояснил Махиня, физически сотрудники департамента не успевают подавать иски. Но есть еще запас времени, чтобы не упустить сроки исковой давности. В депимущества понимают, что за это грозит уголовная ответственность. Еженедельно в суды направляются новые заявления.

Депутат Алексей Ложкин предложил в первую очередь подавать иски по более крупным суммам, чтобы предприниматель не смог все распродать и скрыться. Этот момент глава депимущества пообещал учесть. Также парламентарии предложили увеличить штат сотрудников, которые будут работать с должниками.

— Увеличение численности муниципальных служащих даст прямой эффект. Каждый сотрудник оправдывает себя с лихвой — кто взыскивает, кто работает с приставами и кто ездит и выявляет нарушения. Дополнительно 2-3 человека — это очень неплохо для юристов. У нас 800 исковых дел только по взысканию дебиторки. Нагрузка в юридическом отделе у нас крайне высокая, — считает Дмитрий Махиня.

По его словам, дебиторская задолженность в этом году также подросла, это связано с увеличением кадастровой стоимости в 1,5 раза. Многие арендаторы не согласились и пошли в суды оспаривать новый размер кадастровой оценки. Если выигрывают, приходится пересчитывать аренду и списывать дебиторку.

При этом, по словам главы профильного департамента, увеличились поступления в городской бюджет за аренду земельных участков. За 2020 год получено 447 млн рублей, в планах на 2021 год стояло 514 млн рублей, а план уже перевыполнен — собрано 536 млн рублей за девять месяцев.

Отметим, что из 274 млн рублей по 379 исполнительным производствам в этом году депимущества надеется получить как минимум 100 млн рублей.

В результате комитет горсовета выступил с предложением предусмотреть в бюджете на следующий год увеличить средства департаменту имущественных отношений на расширение штата и материально-техническое обеспечение.