Омск опять стал лидером по подорожанию вторичного жилья: за ноябрь — 4%

Средняя цена за квадрат приближается к 76 тыс. за кв. м

Омск опять отметился в российской статистике цен на квартиры.

В компании «Этажи» лидером среднемесячного роста цен в стране называют Краснодар, где вторичное жилье относительно начала ноября подорожало почти на 5%, до 85,3 тыс. руб. в год. В городе наблюдается и самая заметная динамика по итогам года — показатель увеличился на 29,6%. Данные ЦИАН также свидетельствуют о том, что Краснодар стал лидером роста цен по итогам года, хотя за минувший месяц и аналитики отметили здесь небольшой спад. Наиболее выраженную динамику в моменте они видят в Омске и Самаре, где за месяц вторичное жилье подорожало в среднем на 4%, до 75,8 тыс. руб. и 84,2 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно.

Однако видны и признаки замедления потребительского спроса на рынке, при этом в моменте ощущается давление сезонного фактора.

Руководитель первичного и загородного направлений «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев говорит, что спрос сейчас на 3% ниже, чем в аналогичный период прошлого года.

«Период гиперспроса пройден, уровень предложения и сроки экспозиции объектов увеличиваются», — констатирует он.

Эксперт отмечает рост предложения в крупнейших городах. Так, по подсчетам  Алексеева, в Омске сейчас на 47% больше объявлений, чем в аналогичный период прошлого года, в Москве — на 29%, в Красноярске — на 26%.