В Омске застройщикам могут снизить арендную ставку на муниципальную землю

07-02-2023 15:48:54

Взамен инвесторы должны строить соцобъекты и предоставлять городу часть квартир.

Инвесторам создадут благоприятные условия для строительства на муниципальных землях. Эта инициатива исходила от мэрии.

Сегодня, 7 февраля, комитет по муниципальной собственности Омского горсовета поддержал снижение арендной платы за муниципальную землю для крупных инвесторов. Но при условии: эти предприниматели-застройщики будут активно участвовать в крупных социальных проектах Омска. Иными словами, помимо домов будут в обязательном порядке возводить социальные объекты. Кроме того, они должны будут обеспечить выполнение проектов планировки как всего района, так и конкретных объектов.

Кроме того, социальному инвестору снижают арендную плату. За это он предоставляет 5% построенных квартир региону, из них 2% получает город.

Необходимость внесения правок в решение № 138 Омского горсовета подчеркнул заместитель мэра, директор департамента имущественных отношений Дмитрий Махиня.

«Существует большая проблема по расселению из аварийного жилья, оказание помощи обманутым дольщикам и другим категориям. Очередь с каждым годом нарастает. Для земельных участков, находящихся в собственности Омской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для реализации инвестпроектов, арендная плата установлена в размере 0,075 процента от кадастровой стоимости земельного участка. Предлагается ввести единый подход для застройщиков, которые предоставляют часть жилой площади муниципалитету», — озвучил инициативу мэрии Дмитрий Махиня.

Председатель комитета Аркадий Лунев спросил, сколько же квадратных метров жилья таким образом планирует получить муниципалитет? На что Дмитрий Махиня ответил: 40 тыс. кв. метров жилья. По мнению заместителя мэра, это будет взаимовыгодным сотрудничеством между городом и застройщиками-арендаторами земли. Инвестиционные проекты рассчитаны на десять лет. И уже в 2025 году, по предварительным подсчетам, уменьшение арендной платы должно будет компенсироваться городу новыми квартирами.

В итоге комитет рекомендовал принять проект этого решения в целом. Предварительно предусматривается установление арендной платы за землю для инвесторов в 0,075 процента от кадастровой стоимости участка.