Бывший кинотеатр «Сатурн»: строительная «движуха» или очередной забор?

Вокруг руин многострадального кинотеатра «Сатурн» наметилось некое «строительное оживление». Жители Амурского поселка в страшном волнении: неужели началось?

Ну вот и началось: вокруг здания бывшего кинотеатра «Сатурн» забили деревянные столбы — скорей всего под будущий забор. Жителей Амурского поселка — и не только — конечно же интересует: что будет ЗА забором?

Когда-то кинотеатр был центром притяжения всех жителей поселка. Наши юные бабушки обмирали над Дмитрием Харатьяном в фильме «Розыгрыш», а повзрослев, рыдали над Джеком Николсоном в фильме Милоша Формана «Пролетая над гнездом кукушки». Увы, рухнул Советский Союз, а с ним и «рухнула» судьба многих кинотеатров, в том числе и в Омске.

Фото: Om1.ru

Возродить «Сатурн» — первый широкоформатный кинотеатр в Омске, построенный в 1969 году, около 50% износа — к «жизни» пытались не единожды. В 2006 году депимущества и ООО «Хороший день!» (совладелец Вячеслав Авдошин) заключили на пятилетний срок договор доверительного управления зданием бывшего кинотеатра «Сатурн» общей площадью 1307,8 кв. м по улице Багратиона, 1, корпус 1. Компания на этом месте должна была построить торгово-развлекательный комплекс с предоставлением в нем мэрии площадей. Увы, как показала прокурорская проверка в июне 2011, компания там палец о палец не ударила. Попытка мэрии через суд принудить «Хороший день!» к исполнению обязательств по договорам с треском провалилась.

Фото: «Омск ВК»

Позже здание передали в концессию ООО «Корпорация «Прогресс», которая должна была реконструировать кинотеатр к 300-летию Омска. Увы, опять мимо: депимущества через суд расторг концессионное соглашение. Во-первых, по условиям концессионного соглашения, «Прогресс» должен был за десять месяцев получить разрешение на реконструкцию — не позднее 23 октября 2014 года. Однако компания этого не сделала и проектную документацию с заключением экспертизы не представила. Во-вторых, как оказалось, предоставленная в качестве обеспечения обязательств по соглашению банковская гарантия ООО «АвтоКредитБанк» была липовой. По данным некоторых омских СМИ, ООО «Корпорация «Прогресс» была связана с предпринимателем и экс-директором омского аэропорта Виктором Титаревым.

эскизы МП «Центр недвижимости, дизайна и рекламы»

Дальнейшие попытки — трижды в 2016, затем в 2017 — «пристроить» заброшенный кинотеатр успехом не увенчались. В 2018 вроде «забрезжил свет в конце тоннеля»: действующий на тот момент вице-мэр, глава депимущества Денис Денежкин заявил, что появилось аж шесть инвесторов, готовых взяться за проект. Сам проект был разработан муниципальным предприятием «Центр недвижимости, дизайна и рекламы». Как сладко замирало сердце при виде этих эскизов, растиражированных в омских СМИ — лепота-а-а.  Увы, и здесь дальше «веселых картинок» дело не пошло — инвесторы посчитали, что кинотеатр станет слишком дорогим и рискованным вложением.

Фото: «Голос Омска»

Между тем, заброшенный кинотеатр стал «местом притяжения» не только асоциальных элементов, но и детей. После того, как в июне 2019 года в заброшенном здании случился пожар, а в июле нашли тело 25-летнего парня — по некоторым данным он покончил с собой — было решено, так сказать, во избежание, замуровать кинотеатр в буквальном смысле слова. Уже в ноябре мэрия изыскала 500 тысяч, чтобы обложить здание кирпичом, а жители Амурского поселка упали духом — надежды на возрождение кинотеатра практически не осталось.

В конце 2019 года «законсервированный Сатурн снова был включен в список на концессию, но желающих восстановить здание опять-таки не нашлось, в том числе и на условиях муниципально-частного партнерства.

фото: remluxmarket.ru

Поскольку, как заявлял директор департамента имущественных отношений Дмитрий Махиня: «…В нынешней экономической ситуации потенциальные инвесторы согласны только на покупку здания…», оно в итоге было продано в конце 2022 года компании ООО «Волгоградское», соучредитель Ольга Мосунова, известная как совладелица торгового центра «Омский» (18% акций — прим. БК55). За трехэтажное здание площадью 1307,8 кв. м она должна заплатить 13,22 миллиона рублей. Еще в 21,27 миллиона рублей обойдется земельный участок площадью 7479 кв. м под зданием.

Вторым участником торгов — скорей всего, для подстраховки — был ООО «Ритейл Групп» Евгения Мосунова, собственника сети магазинов сантехники «Ремлюкс». Кстати, в августе 2022 года недалеко от «места событий», в здании бывшего офиса «Сбербанка» на улице Челюскинцев, 97 открылся очередной магазин «Ремлюкс». То бишь свое присутствие г-да Мосуновы уже обозначили. Что дальше?

фото: yandex.ru

Рядом с «Сатурном находится «убитый» скейт-парк, который собирались восстановить еще в 2018 году и бывший ресторан «Сахар», он же «Инжир», в котором на данный момент находится частный детский сад «Дракоша» и спортивно-профессиональный клуб «Олимп».

А что же будет на месте остатков кинотеатра? Жители Амурского поселка, немаленького микрорайона «На Завертяева» плюс активно строящийся «Амур-2» в волнении: купили, ура, наконец-то, но что построят? Очередной ТЦ или? Каковы планы у новоявленных хозяев? Ведь новый собственник не обязан возрождать кинотеатр — в проекте договора назначение здания не прописано.

Однако, как заявил омским СМИ новый владелец здания Евгений Мосунов:

»......Планируем открыть досуговый центр — место притяжения для жителей микрорайона. Планируем сделать детскую площадку, спортивные залы для детей. В какой-то мере это будет ещё и гуманитарная миссия».

Поскольку здание в ужасном состоянии — «…там из стен растут деревья…» — аварийный «Сатурн» придется сносить: либо полностью, либо частично. Как отметил г-н Мосунов, более предметно можно будет говорить только после экспертизы. А пока: «…будем здание огораживать, чтобы туда никто не залез и голову себе не сломал». Ну что же, разумно.

Ну, и мы тогда не будем устраивать всеобщего ликования по поводу грандиозных планов. Пока. Посмотрим, что появится кроме забора.