Всё больше омичей доверяют долевому строительству с привлечением эскроу-счетов

В текущем году показатель вырос до 1567.

Всё больше омичей доверяют безопасному участию в долевом строительстве через счета эскроу, — подсчитали в региональном Минстрое.

Так, количество эскроу-счетов за год увеличилось на 367. Такие данные предоставлены отделением «Банка России» по Омской области. К апрелю 2022 года было открыто 1200 эскроу-счетов, а сейчас показатель вырос до 1567.

Новой форме работы с дольщиками стали больше доверять и застройщики. На данный момент в Омской области действует 36 кредитных договоров с подрядчиками.

«Это означает, что компании строят на деньги банков, а не дольщиков. Взносы граждан остаются зарезервированными на эскроу-счетах. У застройщиков появился стимул не затягивать строительство и сдачу дома. Чем быстрее построят — тем быстрее получат доступ к эскроу-счетам. По условиям эскроу строительные компании получают деньги участников долевого строительства только после сдачи жилых домов в эксплуатацию. Так за уже готовые дома к маю 2023 года застройщикам, работающим на территории Омской области, «раскрыли» 1596 счетов эскроу на общую сумму 5,4 млрд рублей», — подчеркнули в Минстрое.

Для справки: эскроу-счет — это специальный счет в банке, открываемый для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком.

Если строительство затягивается (при задержке ввода объекта в эксплуатацию более чем на шесть месяцев) или банкротстве застройщика покупатель жилья гарантированно получает свои деньги обратно.

По данным правительственного Фонда развития территорий, в начале 2023 года только 7% (7,8 млн кв м) от строящегося жилья в России достраивается без эксроу-счетов.

За 2022 год объемы жилья, строящегося вне новой системы, сократились более чем в два раза. Это значит, что своими деньгами рискуют всё меньше участников долевого строительства.