Жильцы многоэтажки в Нефтяниках пытаются отменить повышение тарифов на зарплату председателю ТСЖ

Более 70 процентов их платежей на содержание жилья дама  действительно пустила себе на зарплату.

В феврале этого года БК55 рассказывал о том, как жильцы омской многоэтажки на ул. Магистральная, 18 протестуют против роста зарплаты председателя своего ТСЖ «Первомаец-4» Жанны Черниковой — за счет повышения тарифов. В заявлении в прокуратуру собственники квартир сообщили, что в сентябре 2022 года на внеочередном общем собрании членов ТСЖ был повышен тариф на содержание жилья.

Собственникам квартир предложили голосовать за два тарифа — 25,5 руб. и 24,6 руб. за метр. Они проголосовали за меньший, однако и он превышает прежний тариф более чем на 30 процентов.

А потом жильцы из сметы узнали, что более 70 процентов доходов направлено не на содержание жилья, а на повышение зарплаты работникам ТСЖ — в основном председателя Жанны Черниковой.

Выявив нарушения в листах голосования, они выяснили, что штатное расписание в повестке не значилось. И заявили в прокуратуру, что повышенные зарплаты работникам ТСЖ выплачиваются незаконно.

В ноябре–декабре собственники квартир снова провели общие очно-заочные собрания, на которых приняли тариф на содержание жилья в 21,6 руб. на 2022 и 2023 годы. При этом они четко обосновали сметы расходов и доходов на эти годы, утвердили штатное расписание ТСЖ и должностные оклады.

«За утверждение тарифа по обслуживанию жилья и текущему ремонту в размере 21,6 руб. проголосовало 85 процентов собственников квартир, против — 5 процентов, воздержалось 10 процентов. При проведении собрания инициативная группа руководствовалась Законодательством РФ и уставом ТСЖ «Первомаец-4», — сказано в заявлении.

Однако квитанции жильцы получили с прежним тарифом.

А недовольная понижением своей зарплаты Черникова и несколько жильцов подали в Советский райсуд иск о признании решений декабрьского собрания недействительными.

При этом иск направлен в отношении инициатора декабрьского собрания, омской журналистки Татьяны Минаевой и ещё 26 собственников квартир.

Татьяна Ивановна — обладательница более чем десяти журналистских премий, на днях состоялась презентация ее книги «Победители» об омичах — ветеранах Великой Отечественной войны и труда.

Иск же, где она названа ответчиком, направлен от имени ТСЖ «Первомаец-4».

Направлять иск от лица всех жильцов, большинство которых «за» уменьшение тарифа, председатель ТСЖ и несколько недовольных не имели права, считают адвокаты Татьяны Ивановны. По закону, обжаловать решения собрания могут органы жилнадзора и сами собственники помещений. Организаторы декабрьского собрания уже предоставили суду документы о том, что в соседних ТСЖ тарифы даже ниже тех, которые члены ТСЖ «Первомаец-4» приняли в декабре.

К примеру, размер платы за содержание МКД на 2023 год в доме по пр. Мира, 48 составляет 21,60 руб. (управляющая компания «УК БЛАГО»). Тариф за обслуживание МКД в доме на ул. Герцена, 65/1 еще ниже — 17,87 руб. (ТСЖ «Октябрьское»).

«Таким образом, оспариваемый тариф не ниже тех, которые используется на территории Омска не только ТСЖ, но и управляющими компаниями» — говорится в отзыве на иск.

Ответчицу поддерживает прежний председатель ТСЖ Любовь Кривко:

— По оплате содержания жилья можно было сделать хотя бы городской тариф. А сразу повысить людям более чем на 30 процентов — это очень много. Я так не делала никогда. И если бы сумма в основном пошла на содержание жилья! Но она по большей части пошла председателю. Поэтому люди были возмущены и провели новое собрание. Многие не хотят, чтобы Черникова оставалась председателем.

Сама Любовь Федоровна не собирается возвращаться на пост председателя и не против сменщицы, если та осознает свои ошибки.

Жильцы рассказали инициаторам декабрьского собрания, что ранее голосовали против повышения тарифов, но Черникова просила их «переголосовать». Люди готовы подтвердить это в суде.

Вчера председатель ТСЖ «Первомаец-4» Черникова с помощью юриста (услуги которого также оплачиваются из взносов на содержание жилья) пыталась доказать, будто при проведении декабрьского собрания не было кворума. И — исключить из списка голосовавших тех, у кого якобы отмечены недочеты в заполнении бюллетеней, в том числе Татьяну Минаеву. Однако пока им это не удалось.

Судья по делу Оксана Лебедева объяснила: при том, что за понижение тарифов проголосовало 53 процента собственников квартир, кворум есть. На следующем заседании подсчеты продолжатся, потом судья планирует выслушать свидетелей-жильцов.

БК55 расскажет, удалось ли жителям многоэтажки снизить явно завышенный тариф.