В Омске не могут найти инвестора, готового восстановить здание старинной военной казармы

Идет поиск хозяев и на более современные объекты недвижимости.

Сегодня в комитете по муниципальной собственности Омского горсовета обсуждали программу приватизации — проект решения «О внесении изменений программу приватизации муниципального имущества города Омска на 2023–2025 годы».

Так, продолжается реализация Федерального закона об акционировании муниципальных предприятий. В ближайшем будущем в частные руки горадминистрация Омска намерена передать семь зданий. Это должно произойти в текущем году — но только в том случае, если желающие обнаружатся. Ранее объявлявшиеся аукционы по этим помещениям, пустующим уже длительное время, признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок.

Речь идет о двух нежилых помещениях в многоквартирном доме по ул. 19-го Партсъезда, дом 34. А также четырех нежилых помещениях по ул. Куйбышева, дом 132.

Как рассказал заместитель мэра Омска, директор департамента имущественных отношений горадминистрации Дмитрий Махиня в ответ на вопрос депутата Валерия Студеникина, с 2015 по 2021 год в помещениях по ул. Куйбышева располагались производственные мощности омского Комбината специальных услуг.

«Там именно производственные площади. Затем КСУ прекратило их использовать. С 21-го года пустующие помещения были переданы в казну. Они неоднократно выставлялись на торги. Весь 21-й и 22-й год мы пытались найти арендатора. Провели четыре аукциона, по помещения по условиям не были востребованы.

Так, КСУ они не востребованы, на условиях аренды — тоже. А помещения — производственные площади. Там были цеха. Поэтому предлагаю включить их в план приватизации», — пояснил Дмитрий Махиня.

Отдельно обсудили дальнейшую судьбу исторического здания по ул. Партизанской, 5. Эта постройка расположена на территории «Омской крепости» и является памятником истории и культуры. Как пояснил  Дмитрий Махиня, речь идет о бывшей казарме Омского военного округа — там военные квартировали в первой четверти XIX века.

В 2021 году здание включалось в программу приватизации. Но торги признаны несостоявшимися.

«Необходимо отметить, что при реализации памятников истории и культуры закон устанавливает серьезные требования к продаже и к новому покупателю. На него возлагается обязанность реконструировать здание в соответствии с условиями охранного обязательства, его восстановить. Таким образом, это здание утрачено городом не будет.

Мы, наоборот, заинтересованы в его восстановлении за счет средств частных инвесторов.

Оценка здания с земельным участком в 2021 году оставляла 60 млн рублей.

Инвестор был. Но торги, к сожалению, не состоялись. В последний момент инвестор передумал. И сейчас это здание находится в аварийном состоянии», — рассказал Махиня.

Председательствующий Максим Астафьев спросил:

«А есть хоть какие-то наметки, что кто-то должен туда зайти?»

«К сожалению, нет. Но мы с мэром Сергеем Шелестом участвовали в Форуме девелоперов в Сочи. И предлагали наши объекты. Это и ДК им. Козицкого, и это казарменное здание. Ряд иногородних инвесторов заинтересовались. Но пока — чисто теоретически. Готовы приехать, посмотреть.

В принципе, неплохое место под гостиницу, ресторан. Рядом ведь есть уже реализованный проект — ресторан по концессии «Реконструкция». Поэтому мы надеемся найти такого же инвестора, который восстановит историческое здание, и оно будет использоваться в рамках ансамбля «Омской крепости», — ответил Дмитрий Махиня.

К сожалению, у нас очень высокие требования по реконструкции исторических зданий, — отметил заместитель мэра.

«Думаю, это отпугивает потенциальных покупателей», — заключил Дмитрий Махиня.

Кроме того, планы дальнейшей приватизации касаются и объектов, относящихся к МУП «Муниципальные рынки» (стоимостью в 88 млн. рублей) и муниципального автотранспортного предприятия «ПП № 8"(балансовая стоимость — 193,2 млн рублей). Но это уже более отдаленная перспектива — на 2024 год.

Напомним, приватизация этих предприятий подразумевает, что ими все равно будет владеть только город. А любые решения по этим новым АО в обязательном порядке должны будут проходить через Омский горсовет.

В итоге комитет постановил рекомендовать Омскому горсовету принять проект этого решения в целом.