Застроить омские Северные может подрядчик, работающий «по соседству»

Тем не менее, о дате конкурса говорить еще рано.

Стало известно, кто может получить подряд на строительство нового современного микрорайона на омских улицах Северных.

Напомним, что в рамках этого инновационного проекта под снос могут пойти более 400 частных домов и четыре аварийных многоквартирных дома в городе Омске. Сам же комплексный проект застройки охватывает территорию площадью в 28 га.

Так, на официальном портале мэрии уже обнародован проект постановления «О комплексном развитии территории жилой застройки в районе улицы 16-я Северная, улицы Герцена, улицы Красный Пахарь, улицы 7-я Северная».
Компанию-застройщика предстоит определить в ходе конкурса. Он еще не объявлен, и о предполагаемых датах еще нет даже предварительной информации.

Тем не менее, о своем желании получить этот крупный контракт может заявить, в официальной форме, омский предприниматель Шамил Шихмирзаев, — пишет издание «Городу55» со ссылкой на собственные источники.

В данный момент именно компания Шихмирзаев на соседней территории возводит дома — в границах улиц 1-я Северная, Орджоникидзе, 7-я Северная и Герцена. Здесь планируется ввести в эксплуатацию 28 тыс. кв. метров жилья. Логично предположить, что он может подать заявку и на более крупный заказ «по соседству».

К слову, сам Шихмирзаев свои предварительные планы подтвердил. Но большой уверенности в получении данного заказа все же не выразил.

«Да, мы планируем заявляться на аукцион. Но это долгая история. Пока неизвестно, какими будут условия, кто заявится на аукцион. Могут быть и иногородние застройщики», — рассказал Шихмирзаев представителю издания.

Напомним, что сегодня в Омске уже воплощают в жизнь свои проекты по строительству жилья ГК «Эталон» из Санкт-Петербурга, компания «Брусника» из Екатеринбурга, «Dogma» из Краснодара. А также принадлежащая сыну депутата Госдумы России, американскому военному офицеру Степану Ремезкову компания «Оскар» из Тюмени.

Шамил Шихмирзаев убежден: частным сектором в центре города необходимо заниматься. Но делать это нужно очень взвешенно.

«Кто бы ни стал застройщиком на этой территории, главное, чтобы жителей не обижали. Надо каждого выслушать, предложить достойный вариант», — поделился соображениями застройщик.

Что же касается уже возводимого на территории частного сектора нового жилого комплекса «Северное сияние», — то о современных методах преобразования здесь говорить не приходится. Программа «Комплексного развития территорий», предусматривающая организованную застройку крупных территорий с их обеспечением необходимой инфраструктурой для устойчивого развития, здесь не работает.

Поэтому компании Шихмирзаева приходится выкупать территории частного сектора в рамках гражданско-правовых отношений. Сам руководитель компании признается, что дело продвигается довольно медленно. Тем не менее, выкупается участок за участком.

«Раньше за одну «сотку» предлагали 1 млн рублей, но сейчас цены изменились и обсуждаются в каждом конкретном случае, чтобы люди могли купить жилье и переезжали аккуратно», — говорит по этому поводу Шамил Шихмирзаев.

Для справки: Шамил Шихмирзаев владеет компанией «Промстройкомплект-сервис», специализирующейся на аренде и управлении собственным или арендованным нежилым имуществом.