Капремонт с потерей темпа: дома 335-й серии в Омске усиливают и утепляют

В данный момент город может ремонтировать только «судебные» объекты, да и то — по мировому соглашению.

20 сентября, в ходе заседания комитета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства рассматривали и продвижение капитального ремонта многоквартирных домов.

Как уведомил заместитель директора департамента городского хозяйства Николай Машков в ходе своего доклада по данной теме, приоритет отдается домам, по которым уже вынесено решение суда.

На данный момент в городе насчитывается 404 подобных объекта. Чтобы их отремонтировать, необходимо израсходовать 6,1 млрд рублей.

В этом списке имеются и мировые соглашения по капремонту 134 домов. На ремонт этих объектов требуется примерно 631 млн рублей.

«40 миллионов нам добавили из областного бюджета в виде межбюджетного трансферта. И на эти средства мы усиливаем судебные дома, относящиеся к 335 серии. Это четыре дома.

За городские деньги, 170 млн, в том числе, мы их утепляем. А на усиление средства нам дала область.

Получается, каждый дом будет сделан в комплексе: с усилением и утеплением.

Таких «судебных» объектов у нас шесть: четыре усиливаются, а два, которые с 12 года стояли уже усиленные, доутепляем».

Аркадий Лунев в своем вопросе решил уточнить некоторые моменты финансирования:

«В вашем докладе отмечено, что 6,1 млрд рублей необходимо для выполнения всех капитальных ремонтов судебных домов. В прошлом созыве вы нам докладывали, что ориентировочная сумма — 1 млрд. Это мы 6 миллиардов уже потратили?

«Шесть миллиардов мы закрыли за счет мировых соглашений. Их выполнили за миллиард рублей, полученный из федерального бюджета. Так сократили расходы», — ответил Николай Машков.

«То есть расходы — на шесть миллиардов. Но мы договорились, и потратили только миллиард, который выделялся», — заключил Лунев.

Машков подтвердил.

«Да. По остальным объектам — точно такая же схема возможна. Если, например, будет увеличение бюджетных ассигнований на данные цели, мы, естественно, прорабатываем в первую очередь мировые соглашения. Поэтому шесть миллиардов — это максимальная сумма, если вообще все жители откажутся от мировых соглашений.

То есть, если прогнозировать — будет чуть больше миллиарда. И осталось 404 жилых дома».

Депутат Алексей Провозин поинтересовался, когда предполагается израсходовать выделенные на капремонт деньги.

«Те средства, что выделяются из регионального бюджета — это на 2024 год?»

«Нет, на этот. И мы их уже получили. Направим на четыре объекта», — ответил представитель мэрии.

«А когда подрядчики будут на объекты заходить?», — спросил Провозин.

Машков уведомил, что эти средства будут направлены на субсидии управляющим организациям.

«Они берут подрядчика по договору, и полностью компенсируют затраты. Все договоры заключены, на всех объектах ведутся работы через управляющие компании».

Алексей Провозин также высказался, что было бы хорошо, если бы депутаты получили информацию по факту произведенных работ — по их стоимости и объемам, с учетом существующих цен на стройматериалы.

«Потому что 335-я серия — это большая беда», — резюмировал депутат.

Председательствующий Андрей Никитин вынужден был подчеркнуть, что на данный момент сделать это будет сложно.

«Потому что средние цены на одном объекте — одна структура, на другом — другая. Все еще и от подрядчиков зависит».

Но вот представитель мэрии этой информацией все-таки располагал.

«Я могу среднюю цену назвать сейчас о четырехподъездному пятиэтажному дому. 10 млн на усиление, и 15 млн — на обшивку сайдингом с утеплителем. Плюс два миллиона — это усиление балконов. Это — самые общие цифры.

То есть порядок цифр — в пределах 30 млн рублей. Это с сегодняшними ценами. С 2012 года они выросли почти в два раза.

По итогам года мы еще посмотрим. Потому что колебания цен все равно есть», — заключил Машков.

А Андрей Никитин добавил: в среднем цены выросли на 40%.

«Мы набрали неплохие темпы, но в связи с инфляцией удорожание произошло процентов на 40, что повлекло определенные сложности. Сейчас администрация предлагает жителям в связи с ограничением средств с оплатой неустоек приставам выбрать 1-2 позиции из всего комплекса работ и подписать мировое соглашение.

В основном люди выбирают ремонт крыш, и это правильно. Инженерными коммуникациями можно заняться позже, поэтому спасибо большое жителям, что они это понимают и поддерживают администрацию. Это выход из положения», — пояснил председательствующий.

«И таким образом, умножив на количество домов 335 серии, мы понимаем, сколько нам требуется в целом», — продолжил подсчеты Алексей Провозин.

Николай Машков пояснил: домов 335-й серии в Омске много. И предстоит ремонтировать еще 131 такой объект.

«Там затраты — порядка 3,5 млрд рублей. Но они — не все судебные. Мы в этом году из 12 судебных таких домов делаем половину.

Останется вторая половина. Если на следующий год будет столько же денег, то, я думаю, мы их закончим», — сообщил представитель мэрии.

Получается, что дома 335-й серии, по которым нет судов, так и остаются проблемными.

«Потому что на них финансирования ни у города, ни у области пока нет», — заключил Николай Машков.

В итоге информация горадминистрации о проделанной работе была принята к сведению.