Депутаты Омского горсовета решили повременить с повышением аренды земли под гаражами

К рассмотрению вопроса пришлось приступать чуть ли не «вслепую». 

Депутаты омского горсовета решили повременить с согласованием нового порядка установления арендной платы за муниципальную землю, занимаемую гаражами.

Сегодня, 17 октября, этот вопрос рассматривался в ходе заседания комитета по вопросам муниципальной собственности Омского горсовета.

Так, новый глава депимущества горадминистрации, заместитель мэра Евгений Романин доложил: плату за аренду под некапитальными постройками можно было бы начислять по новому порядку — в соответствии со средним уровнем кадастровой стоимости участков муниципальной земли, на которых эти гаражи расположены.

Так, существующий проект решения предусматривать коэффициент КТ в отношении оценочных зон на территории Омска. Он определяется на основании разделения по кадастровым кварталам территории города Омска.

«Принятие указанного решения Омского городского Совета может потребовать внесения изменений в решение горсовета «О бюджете города Омска» в части «Увеличение доходов от использования муниципальных участков для возведения некапитальных гаражей.

Прошу комитет рекомендовать ОГС принять проект решения к рассмотрению, в первом чтении и в целом», — завершил доклад Евгений Романин.

Но загвоздка была в том, что депутаты не получили на руки конкретных цифр — а именно их должна была предоставить горадминистрация для ознакомления. Так можно было бы получить представление, насколько вырастет арендная плата для омичей, имеющих такие гаражи.

Об этом, в частности, заговорил депутат Валерий Студеникин.

«Мы получили материалы по данному вопросу. Тут все идет в относительных цифрах, можно так сказать…», — осторожно приступил Студеникин к беспокоящему его пункту.

«Нет цифр никаких», — без обиняков и четко назвал проблему Максим Астафьев.

«Нам сейчас пока не понятно, какая вилка там будет, насколько цифры будут разниться по ставке. Нет пока такой информации, да?», — продолжил Студеникин.

«По цифре увеличения я предлагаю дать слово главам округов. Потому что они уже занимаются этой работой, она идет. Мы сейчас просто приводим в соответствие законодательству и Земельному кодексу. И увеличиваем только коэффициент», — ответил заместитель мэра.

Романин пояснил: департаменту имущественных отношений было поручено разработать именно повышающий коэффициент. Он разрабатывается на основании отчета. Согласно кадастровым зонам, ранжирующим привлекательность территорий города Омска.

«Если этот коэффициент не установлен и не разработан, он применяется в районе единицы. Фактически, он и предоставляется сейчас. Но мы провели оценку и разработали кадастровые зоны. И по некоторым зонам оставили его как единицу — то, что является малопривлекательным для гаражей. А по некоторым идет повышение в 1,2 — 1,4.

Мы сделали то, чего от нас требует законодательство, в том числе и областное. Но в областном законодательстве установлено, что органы местного самоуправления сами должны разработать и определить данный коэффициент.

Мы нашли оценщика, подготовили отчет и направили его…»

«Нет, вы его не направили. К сожалению», — перебил Максим Астафьев.

«Как мне сказали, в рабочем порядке мы его направили в начале октября», — уведомил Романин.

Тут глава комитета попросил разрешения добавить «пару слов».

«Письмо было направлено 10 октября от комитета. С просьбой предоставить этот отчет, составленный компанией «Финансовая экспертиза». Депутаты не видели цифр, на основании которых сделаны эти коэффициенты.

Если вы говорите, что есть повышающий коэффициент 1,2-1,4, у кого-то в полтора раза вырастет аренда за земельный участок. Я правильно понимаю?», — спросил Астафьев.

Он подчеркнул: депутатам необходимо изучить эти цифры.

«Потому что наши избиратели будут задавать нам прямые конкретные вопросы. На сколько у нас вырастет аренда земли под нашими гаражами.

Мы не видели этого отчета, у нас его не было. Поэтому, пока мы с ним не ознакомимся, мы в первом и втором чтениях принимать этот вопрос не будем.

Мы принимаем его к рассмотрению. Я считаю, что нужно еще дополнительно сесть и все изучить.

Это напрямую касается физических лиц, владельцев нестационарных и некапитальных гаражей. Поэтому в вопросе еще надо разобраться», — заключил Максим Астафьев.

В итоге депутаты единогласно проголосовали за то, чтобы принять этот вопрос к рассмотрению.