Группа компаний «ОМСК-ТРЭЙС»: богатый опыт крупнейшего застройщика на Севере Сибири

О том, как работа в суровых условиях закалила характер омских строителей и позволила получить бесценный опыт «строить красиво» и качественно, невзирая на мороз.

БК55 уже рассказывал о том, как омская компания «ОМСК-ТРЭЙС» преобразила облик родного города объектами неповторимого архитектурного стиля. В этот раз речь пойдет о покорении омскими строителями самых «холодных» городов Сибири.

Больше 25 лет назад, когда компания «ОМСК-ТРЭЙС» только зашла на строительный рынок, Север был представлен, в основном, типовыми «свечками» или полуразрушенными бараками. Поселения были маленькими, а «местные» из числа «понаехавших» вахтовиков не задумывались перебираться в суровые края и уж тем более приобретать там недвижимость. Однако с течением лет ситуация поменялась в корне.

Города разрастались, инфраструктура становилась всё удобнее и доступнее. А жилые микрорайоны перестали наводить уныние и тоску, — всё больше подходили для комфортной жизни и создания семейного очага. Во многом этому поспособствовали и наши земляки из «ОМСК-ТРЭЙС», по сути сформировавшие новое «лицо» Севера Сибири.

Первые жилые дома были возведены в Пыть-Яхе в далеких 2012–2014 годах. Затем компания строила в Ханты-Мансийске, Лангепасе, Мегионе, Ульт-Ягуне, Покачах, Нижневартовске, Нефтеюганске, Сургуте, Нягане, Советском, Югорске и Белоярском.

Нужно учесть, что работа при экстремально низких температурах диктует свои условия. Объекты приходится сдавать в ускоренные сроки. Если в Омске остается время на доработку проектов и воплощение в жизнь архитектурных изысков, то в северных районах дом приходится сдавать практически за 1 год. А в тех же Хантах процесс строительства усложнялся затопленной территорией, поэтому сначала приходилось возводить только 4-5-этажные дома.

Сегодня всё изменилось. Благодаря технологии гидронамыва грунта, которая является наиболее эффективным способом комплексной механизации земляных работ, территория Ханты-Мансийска позволяет строить жилые дома в 20+ этажей. Это привело к повышению требований к качеству, этажности и плотности заселения жилья.

Кроме того, все инженерные новшества и современные технологии «ОМСК-ТРЭЙС» апробирует, в первую очередь, именно в северных городах, не забывая при этом и о внешнем облике своих многоэтажек. К строительству не приступают, пока не будет согласован внешний вид фасада. Учитывается всё: от цвета корзин для кондиционеров до всей концепции микрорайона с ночной и праздничной подсветкой, которая способна меняться в зависимости от времени года. В первую очередь, применяются технологии, направленные на энергосбережение и уменьшение себестоимости «квадратного метра»: новые виды утеплителя, фасадные материалы, заполнение стен и прочее.

Отдельное внимание уделяется благоустройству дворовой территории. Вместе с домом появляются детские и спортивные площадки, парковки личные и гостевые, тротуары, малые архитектурные формы, безопасные для детей, а также урны, санитарные площадки и лавочки. А в каждом подъезде есть даже «лапкомойки» для домашних питомцев.

Выполняется требование «Тихий дом», когда заехавшие жильцы не слышат надоедливых звуков перфоратора по выходным. Квартиры сдаются «под ключ».

Так, например, в 2020–2021 годах строился микрорайон «Иртыш-2» в Ханты-Мансийске, а в 2022 году был введен в эксплуатацию жилой комплекс «Югра-Сити» на 384 квартиры с подземным паркингом.

Всего же за время своего существования «ОМСК-ТРЭЙС» построила больше 50 объектов и сдала свыше 800 тысяч квадратных метров жилья.

Сейчас на этапе строительства в Хантах восьмиэтажка в современном микрорайоне и 23-этажный жилой дом, предназначенный для расселения граждан из ветхого жилья и улучшения жилищных условий социально-незащищенных слоев населения. А также «ОМСК-ТРЭЙС» готовит проектную документацию для  двух 12-этажных домов со встроено-пристроенным наземным гаражом.

В Нефтеюганске подбирается земельный участок под 17-этажку для «переселенцев» из аварийного фонда и развития центра города.

По кирпичику — к новым высотам!