«Дело омского дендросада», или Гамбург снова может попасть «под раздачу»?

14-03-2024 04:00:27

Фото: БК55

Пока облпрокуратура пытается добиться изъятия незаконно застроенных земель природного памятника, следком возбуждает уголовное дело, по которому уже невозможно привлечь к ответственности.

12 марта в Арбитражном суде Омской области состоялись предварительные слушания по первому из трёх исков областной прокуратуры «об истребовании из чужого незаконного владения в пользу РФ и Омской области и последующей передачи земельных участков, о восстановлении прав госсобственности, а также об обязании снести объекты капитального строения» — в отношении ООО «Альянс-Строй» (ИНН 5505212091).

Речь идет о фирме предпринимателя Павла Оркиша, на которую оформлены земельные участки особо охраняемой природной зоны — природного памятника «Омского дендрологического сада им. Гензе», а также Старозагородной рощи и санитарной зоны скважины минеральной воды санатория «Омский». В этом исковом заявлении речь идёт о пяти наделах:

участок 55:36:070107:4370 площадью 14 896 «квадратов» по улице Березовая,
участок 55:36:070107:8338 площадью 1 523 кв метров по улице Березовая, 1,
участок 55:36:070107:15133 площадью 1 тыс «квадратов» по улице 2-я Кольцевая,
участок 55:36:070107:15134 площадью 669 кв метров по улице 2-я Кольцевая,
участок 55:36:070107:3419 площадью 2 946 кв метра по улице Красный путь.

Сейчас на этих землях расположены автомойка, парковка, гастропаб, офис продаж «Парка на Кольцевой» и недостроенное здание.

«Основанием для определения иска послужили результаты прокурорской проверки, в ходе которой установлено, что в 2006 году ООО «Мрия» были предоставлены, как собственнику зданий, земельные участки для сельскохозяйственного использования. В дальнейшем в ходе проверки было установлено, что данные земельные участки были предоставлены незаконно, в связи с тем, что на момент заключения спорных договоров о продаже участков, объекты были практически разрушены, осуществлялась непосредственно застройка коттеджного поселка. Кроме того, в ходе проверки было установлено, что при предоставлении земельных участков площадь их значительно превышала (в 54 раза!) ту площадь, которую необходимо использовать занятыми объектами, а также была реализована по заниженной стоимости», — прокомментировала представитель надзорного органа Анжелика Бурлевич.

Дело в том, что указанные земли в границах улиц Красный путь, Березовая и Волховстроя находились ранее в муниципальной собственности, и пользовалось ими по праву аренды АО «Цветовод». Тогда местный бизнесмен и депутат Сергей Оркиш (Павел, к которому предъявляет претензии прокуратура, его сын) вошёл в состав руководства компании, а его фирма «Мрия» завладела полуразрушенной теплицей и складом на территории бывшего городского питомника. Далее по распоряжению директора департамента недвижимости Юрия Гамбурга в 2006 году по заниженной цене, без проведения торгов Оркиш получил участки (с номерами 3063, 3064 и 3065) в своё пользование, расчистил их от заброшенных зданий и саженцев и за 2 месяца после подписания договора купли-продажи застроил их элитными коттеджами. Жильцами нового поселка на рекреационных землях недалеко от центра города стали многие известные коммерсанты, чиновники и депутаты.

А общая сумма ущерба от мошеннических действий Оркиша составила 252 млн 552 тыс рублей.

В 2011 году Следственное управление областного УМВД возбудило уголовное дело в отношении неустановленных лиц по факту незаконного завладения земельными участками в границах улиц Красный Путь, Березовая и 2-я Кольцевая. Но производство быстренько «свернули». Не нашли тогда состава преступления и в действиях Гамбурга, Булынко и Меренкова, содействовавших в незаконной передаче охраняемых земель. В возбуждении уголовного дела о превышении должностных полномочий чиновниками омской горадминистрации было отказано.

ЧИТАТЬ ПОДРОБНЕЕ:

На состоявшемся заседании присутствовали представители депимущества и ответчика («Альянс-Строй») — юрист Диана Сагатова. Дело будет рассматривать судья Екатерина Малявина.

Сагатова сразу же заявила три ходатайства: ответчику понадобились межевые дела об образовании и делении спорных участков из архива Росреестра, материалы проверки уголовных дел, возбужденных 1 ноября 2021 года в отношении Сергея Оркиша (ст. 159) и 25 августа 2014 года в отношении должностных лиц горадминистрации.

«Поскольку прокуратура в своем иске ссылается на данные материалы дела, но кроме постановления о возбуждении нынешнего, сейчас, уголовного дела, никаких материалов не представлено. Просим их истребовать и исследовать в судебном заседании, поскольку там имеются не только допросы свидетелей, но и также материалы, которые помогут установить: кто извещался, кому известно о данных правонарушениях, с целью установить срок исковой давности», — отметила юрист.

И попросила «отложиться», чтобы ответчик смог сформировать позицию и подготовить письменный отзыв, хотя для этого времени у Оркиша было предостаточно, и согласно букве закона, свой ответ «Альянс-Строй» должен был направить истцу для ознакомления ДО назначения предварительного слушания.

Из искового заявления прокуратуры следует, что 5 февраля 2024 года региональный Следком на основании материалов проверки и сообщения о преступлении возбудил на «неустановленных лиц» уголовное дело по ч.1 ст. 286 УК РФ о превышении должностных полномочий. Подробности его на данный момент скрыты «тайной следствия». Известно только, что дело находится на стадии предварительного расследования. Впрочем, если лиц-правонарушителей всё-таки удастся установить, срок исковой давности по вменяемой статье составляет 6 лет и давно истек.

В итоге суд определил истребовать только кадастровые дела и межевые планы участков. Второе ходатайство было отклонено из-за отсутствия номеров уголовных дел и адресата, к которому нужно направить запрос.

Также Фемиде не понравились формулировки исковых требований «ока государева». Не внятное «истребовать» прокурор посчитала обоснованным, а «восстановление права» объяснила погашением регистрационных записей о передаче в собственность городских земель. Тем не менее, было решено «подумать» над терминологией и постановкой вопросов.

Дело принято к рассмотрению. Основное заседание назначено на 15 апреля.

Предварительные слушания по двум другим искам — к г-же Петровой и г-ну Оркишу — состояться 19 марта.

Арина Репецкая