Налог на землю под многоэтажками в Омске надо оплатить до 2 декабря

Непонятный для многих горожан земельный налог обрушился как снег на голову, но оплатить его необходимо до нового года. Корреспондент БК55 выяснил, что это за налог и кто его обязан платить, а также кто имеет право на льготу.

Многим омичам — собственникам квартир в многоэтажках — уже пришли заполненные квитанции на оплату земельного налога. В документе, который жители увидели впервые, черным по белому написано, что деньги за земельный участок, занятый многоквартирным домом, необходимо оплатить до 2 ноября текущего года. Так как массовых разъяснений по этому поводу не было, то среди населения начались разговоры о том, что это «левые» квитанции. Подогреваются эти мнения и тем, что не все жители многоэтажек нашли такие квитанции в своих почтовых ящиках.

Корреспондент БК55 решил разобраться в сложившейся ситуации и выяснил, что квитанции настоящие. Плательщиками нового налога, согласно п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ, являются обладатели земельных участков. Собственники помещений в многоквартирном доме признаются налогоплательщиками, если земельный участок, на котором расположен дом, сформирован и ему присвоен кадастровый номер, а также, если определена его кадастровая стоимость.

Кроме того, счет будет выставлен в случае, если в налоговой имеется информация о долях в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и их правообладателях. Данный налог начисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, доли владения и налоговой ставки.

Примечательно, что земельный налог за участок, на котором расположен многоквартирный дом, начисляется только собственникам помещений, то есть, если квартира не приватизирована, то земельного налога не будет. Любопытно, что сумма земельного налога в уведомлениях разная. Оказывается, суммы выставляются разные не только в разных частях города, но и даже в домах, расположенных рядом, так как размер налога зависит от кадастровой стоимости, площади земельного участка и количества собственников квартир. Например, кадастровая стоимость земли под домом на ул. Масленникова, 9 составляет 25 млн. рублей. Земельный налог на весь дом составляет 37,5 тыс. рублей (25 млн. рублей х 0,15). Эта сумма делится на всех собственников жилья (105 квартир), то есть в среднем на одного владельца квартиры земельный налог составит порядка 350 рублей в год.

Депутаты Горсовета своим волевым решением полностью освободили от уплаты этого налога ветеранов и инвалидов Великой Отечественной. Имеются льготы и для Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, Героев Социалистического Труда, а также у инвалидов, (I или II группы), чернобыльцев, одиноких и многодетных родителей. Кроме того, меньше должны платить реабилитированные и признанные пострадавшими от политических репрессий люди. Но, стоит отметить, что и льготникам пришли уведомления об оплате из налоговой. Специалисты департамента финансов и контроля горадминистрации разъяснили, что воспользоваться своим правом на льготу омичи могут, обратившись в налоговую инспекцию. Так как использование льгот носит заявительный характер, этим категориям граждан надо написать необходимое заявление.

Мария Гавриленко