Виктор Коваленко: «Безкровная создает ажиотаж осознанно, потому что теряет бизнес, это ее агония»  

Виктор Коваленко, бывший замначальника криминальной милиции УМВД по Омской области, сам решил встретиться с БК55, чтобы выразить свою позицию в нашумевшем конфликте, связанным с торговыми площадями под магазином «Хозяюшка». Напомним, владелица ТК «Хозяюшка» на улице 22 Апреля Оксана Безкровная обвинила Коваленко и группу лиц в «захвате» помещения магазина. Он, как представитель юридических интересов компании-собственника спорного помещения «Торговая недвижимость Омска», поясняет, что ни о каком рейдерстве речи не идет. По его словам, предпринимательница умышленно создает вокруг истории ажиотаж и привлекает внимание СМИ.

- Виктор Иванович, внимание СМИ привлек скандал вокруг торговых площадей на улице 22 Апреля. Многие, как и БК55, при описании того, что происходит, использовали слово рейдерство, кто-то даже вспоминал 90-е годы. Что вы думаете по этому поводу?

- Ни о каком рейдерском захвате не может быть и речи! По моему мнению, рейдерство – это захват чужой собственности. В нашем случае собственник освобождает помещение от незаконно занимающих его людей. Безкровная создает ажиотаж вокруг этой ситуации: вроде как захват ведется под моим руководством, а я еще к тому же бывший сотрудник милиции. И СМИ, как и БК55, почему-то встали на ее сторону, нагнетая обстановку. Это все не так, ничего подобного нет, я думаю, в дальнейшем все разберутся, и правоохранительные органы вместе с судебной инстанцией дадут оценку тому, что произошло. Я более 40 лет прослужил в милиции, ушел на пенсию по выслуге лет, а сейчас СМИ про меня такое пишут, что мне приходится самостоятельно приходить и оправдываться перед всеми - детьми, соседями, друзьями и вами. Хорошо, что у меня время есть - я на пенсии. А люди меня знают с другой стороны. Она меня обвиняет лишь для того, чтобы «выпятить» в этой истории меня и правоохранительную систему. Тут речь идет о ее порядочности.

- В своем заявлении в полицию владелица «Хозяюшки» Оксана Безкровная пишет, что исправно платила аренду по договору. И вдруг ее решили «выселить» из помещения. В чем же дело?

- Я по доверенности представляю интересы собственника помещения, компании «Торговая недвижимость Омска». Мы работаем в правовом поле. Когда началась шумиха в прессе, в интернете, она демонстративно, на видеокамеру показывала какой-то договор. Сейчас правоохранительными органами проводится экспертиза подлинности подписи и происхождения этого договора. Безкровную уведомляли о необходимости освободить помещение до 30 октября, заказным письмом за месяц по почте. Но она никого из присутствующих на объекте предпринимателей не предупредила, а наоборот – продолжает до сих пор собирать с них арендную плату и вводит их в заблуждение.

- Каким образом? Ранее вы говорили, что у Безкровной якобы часть помещения находится в собственности. Этот магазин тоже работает под вывеской «Хозяюшки»?

-Да. У нее таких «Хозяюшек» около десяти по городу. По этому же адресу есть еще одно помещение, и Безкровная использует документы на него. Субарендаторам, работающим на спорной территории, она показывала документы на помещения, принадлежащие ей, и при этом говорила, что все здание «Хозяюшки» принадлежит ей, что она со всеми ведет переговоры и все у нее нормально. А когда мы пришли в магазин и стали спрашивать предпринимателей, многие очень удивлялись. Оксана Безкровная же ходила за нами следом и говорила продавцам: «Не верьте им, все спокойно, все работаем».

- А как же инцидент с КамАЗом, который привез песок ко входу в ТК? Безкровная пишет, что, цитирую: «Евгений Юстус (один из так называемых захватчиков ТК, - БК55) приказал водителю сыпать песок прямо на людей. Мои сотрудники вынуждены были спасаться». На видео, которое появилось в сети, заснят ТК. Продавцы кричат, вы попали в кадр…

- У нас тоже есть видеозаписи. Во время всех наших встреч с Безкровной мы вели видеозапись и действовали в рамках закона. И продолжаем так действовать. А вот она не совсем адекватно себя ведет. При разговоре она часто звонила в полицию и заявляла про угрозу своей жизни, хотя никакой угрозы там не было - разговор велся в присутствии СТБ-охраны и полиции. Она сознательно «ажиотирует» ситуацию и препятствует нашим действиям. Поскольку наша компания собственник помещения, мы должны были устранить нарушения, которые выявила прокуратура. На крыльце здания отсутствовали пандусы, нужно было отремонтировать фасад, чтобы выполнить требования предписания прокуратуры и передать помещение новому арендатору, мы заключили договор со строительной организацией, которая привезла песок. А Безкровная и другие вместе с ней вышли и преградили путь. Также и с «Омскэнерго» получилось: сотрудники компании (и я там был) пришли проверить электрощит, поскольку договор аренды планировалось заключать уже с «Холидеем», а не с «Ритэйл Груп», у которой предпринимательница арендовала помещение. Но Безкровная организовала «живой щит» на входе в подвал из четырех женщин. Они блокировали вход и кричали, чтобы привлечь внимание, чтобы люди вышли из подъездов. Показания счетчиков представителям «Омскэлектро» снять она тоже не давала, заявляя что, мол, «у меня там товар на миллионы! Я вас не пущу, а вдруг украдут». Полный беспредел! А нам нужно было обесточить помещение, так как договор аренды не действовал больше. Безкровная, зная о том, что ей нужно освободить помещение, могла бы и позаботиться о скоропортящемся товаре, перенести его в свое помещение, которое рядом расположено. Но она продолжает удерживать помещение!

- Да, предпринимательница пишет, что ей и продавцам приходилось ночевать в магазине. И что за магазином велось наблюдение две ночи из авто.

- Она написала в полицию несколько заявлений на меня. В частности, о том, что я организовал «хулиганские действия», Что это за действия, предпринимательница объяснить вразумительно не может. Также она просит привлечь меня к уголовной ответственности за то, что я и еще трое человек ночью в 4 часа разбили витрину с неизвестными лицами. Я  имею ряд правительственных и ведомственных наград, и я бы ночью бил витрины? Это просто глупо. Ночью у нас были похищены строительные леса - она организовала кражу, по-другому это не назовешь. По этому поводу мы с заявлением от имени компании тоже обратились в полицию, и я от себя подал заявление о клевете в отношении меня. В общей сложности в отношении нее подано 7 заявлений. Она продолжает нарушать закон, а мы все это фиксируем и ничего противоправного не делаем

- Тогда в чем же логика поведения Безкровной? Если вы соблюдаете закон, а она его не соблюдает, то по каким причинам?

- Это ее агония. Она теряет свой бизнес полностью. У нее остается только один магазин, а так у нее в аренде около восьми торговых точек. Здесь, на ул. 22 Апреля, в нашем помещении Безкровная свою хозяйственную деятельность не ведет, она просто с предпринимателей собирала деньги до тех пор, пока они не осознали ситуацию. И даже строительные работы и ремонт здания, который требуется выполнить, делать она не будет и вкладывать свои деньги в это. А то, что она препятствует деятельности, уже граничит с самоуправством. Для нее, конечно, ощутимо потерять такой бизнес, поэтому она хватается за каждую соломинку. Она все это прекрасно понимает, и ей ничего не остается, как любым способом удерживать предпринимателей на объекте. Но давайте её действиям тоже оценку дадим. Она скрыла от людей уведомление, она такая беззащитная женщина, а Коваленко такой-сякой, носил погоны столько лет и вдруг «прилетел» туда ее выгонять. Еще раз повторю, что мы действуем в рамках закона. Госпожа Безкровная плевала на закон, хочется ей не пускать в помещение - она и не пускает. Она защищает свои интересы и зарабатывает деньги. 400 тысяч она только отдавала за аренду, так что ей есть, за что бороться, вот она и борется. А компания терпит сейчас убытки - с 1 ноября на улице 22 Апреля должен был открыться «Холидей».Она рассчитывает на то, что, когда дело дойдет до судебного решения, с нее будет нечего взять, она же индивидуальный предприниматель. Поэтому она может не заплатить ничего и в крайнем случае она обанкротится. Безкровная не анализирует свои действия, она идет до конца, потому что имеет с этого бизнеса приличные деньги. 

Справка:

«Торговая недвижимость Омска» зарегистрирована на улице 22 Апреля, 8, по тому же адресу находится и помещение площадью 814 кв. метров, которое сейчас занимает Безкровная. ООО «Торговая недвижимость Омска» сдавала в аренду сроком на 5 лет помещение по указанному адресу ООО «Ритейл Груп». Директором «Ритейл Груп» является Армен Симонян, он подписывал договор субаренды с Оксаной Безкровной (так она утверждает в своем заявлении в полицию).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ООО «Ритейл групп» зарегистрировано налоговой в 2009 году по адресу: ул. Пушкина, 133 – там же, где и АТПП «Партнер-Омск» Олега Мкртчяна. Директор общества так же Армен Симонян, он и учредитель. Основной вид деятельности фирмы – сдача в наем собственного недвижимого имущества. Другие виды деятельности также связаны со сдачей и продажей недвижимости. Торговля как вид деятельности у ООО отсутствует.

Ирина Акишева