В России снизились цены на квартиры в новостройках

В среднем стоимость упала на 2%.

Ситуацию на первичном рынке жилья в России в октябре 2024 года изучили аналитики «Авито Недвижимости». Они обратили внимание, что с июня цены на квартиры в новостройках в стране снизились на 2%. При этом эксперты напоминают, что июнь был последним месяцем действия массовой льготной ипотеки.

В число городов, где зафиксировано самое большое снижение цен попал Омск. По сравнению с июнем стоимость квартир в новостройках в областном центре упала на 5%. Такой же показатель у Ярославля. Ещё сильнее цена снизилась во Владивостоке (-12%) и Красноярске (-8%).

Авторы исследования также назвали города с самыми доступными по цене квартирами. В их числе Ульяновск (5 млн рублей) и Ижевск (5,3 млн рублей). Самые высокие цены отмечены в Москве (21,6 млн рублей), Сочи (19,1 млн рублей), Казани (11,4 млн рублей) и Санкт-Петербурге (11 млн рублей).

Кроме того, в исследовании говорится, что спрос на квартиры в новостройках по сравнению с июнем текущего года сократился на 1%. Но за последний месяц увеличился на 2%. А предложение на первичном рынке по сравнению с июнем 2024 года в целом по стране выросло на 12%. За месяц количество объявлений в сегменте новостроек на платформе увеличилось на 4%.

Управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев снижение цен на новостройки объяснил влиянием двух факторов:

«С одной стороны, стоимость объектов, уже выведенных на рынок, перестала расти. С другой — экспозиция пополняется новыми объектами, которые находятся на более ранних этапах строительства и, соответственно, имеют более низкую стоимость. Доля таких предложений в общем объеме достаточно велика, в результате чего средняя стоимость новостроек становится ниже. Также стоит отметить, что в последние месяцы застройщики активно выводят на рынок ранее сдержанные лоты. В текущих условиях на первичном рынке будут выигрывать те продавцы, которые работают с покупателями индивидуально и предлагают гибкие условия».