Эксперты оценили, где выгодно покупать квартиры под сдачу в аренду

Самый невыгодный город для этого — Москва.

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование доходности и окупаемости квартир на вторичном рынке, сдаваемых в аренду. Была проанализирована ситуация в 70 городах России. Для расчетов из собственной аналитики портала были взяты средние цены и ставки аренды квартир.

Исследование показало, что практически везде показатели доходности и окупаемости выросли. Так, самым лучшим городом для покупки квартиры под сдачу в аренду стала Астрахань. Ее доходность составила 9,4% годовых, а окупаемость — 10,6 года. Также в лидерах по этим показателям Нижний Тагил (8,6% и 11,7 года) и Хабаровск (8,4% и 11,9 года).

Меньше всего доходность квартир в Москве — 4%. Несмотря на самые высокие арендные ставки в стране, здесь остаются высокими цены на квартиры. Поэтому окупается квартира, приобретенная из соображений получения пассивного дохода, более чем 24 года. Долго окупаются квартиры в Севастополе (4,4% и 22,6 года), Белгороде (4,5% и 22,3 года).

В Омске доходность составила 6,4%, а окупаемость — 15,7 лет.

В среднем по стране доходность квартиры на «вторичке» составила 6,4% годовых, а окупаемость — 15,7 года.