В Омске выросли средние цены продажи и аренды объектов торговой недвижимости

Дороже всего покупка коммерческой недвижимости обойдется в Советском округе.

Исследование, посвященное рынку торговой недвижимости в Омске, представили «Отелит» и RID Analytics. Согласно этим данным, в 2024 году средняя цена предложения по продаже торговых объектов в городе выросла на 13%. Сама средняя стоимость не сообщается, однако отмечается, что показатели прошлого года стали рекордными с 2008 года.

Также выросли средние цены в других сегментах рынка коммерческой недвижимости. Покупка офисов стала дороже на 12%, а производственно-складских объектов — на 7%.

«В 4 квартале 2024 года разница цен между Кировским и Советским районами в средней цене по магазинам составила 15%, причем Советский район немного обогнал Центральный по средней цене объектов, предложенных к покупке», — отметил директор компании «Отелит» Евгений Бурденюк.

Чаще всего предлагаются к продаже объекты площадью до 100 кв. м. — 250 помещений, или 56% от общего числа предложений. Крупных лотов, площадью свыше 600 кв. м. — всего 8%.

На рынке аренды торговых площадей также отмечается рост средних цен на 7%. Настолько же процентов подорожала аренда офисов. Ставки на аренду производственно-складского сегмента выросли на 5%. В исследовании отмечается, что в отличие от цен продаж, по уровню ставок в Омске лидирует Кировский округ. Он показывает ставки на 25% выше, чем Октябрьский, в котором средняя ставка самая низкая.