Рыночные ставки по ипотеке в России могут снизиться в будущем году

Такой прогноз дают аналитики дом.рф.

Снижения рыночных ставок по ипотечным кредитам в 2025 году можно не ожидать. Так, Центробанк прогнозирует среднюю ставку в пределах от 17-20%, сообщают аналитики портала дом.рф.

Спад, и даже активный, может начаться, но не ранее 2026 года.

Эти условия могут поспособствовать снижению выдачи ипотеки в течение 2025 года. В среднем падение составит 20% — от 1 млн до 1,2 млн кредитов на сумму 3,8 — 4 трлн рублей.

Спрос на ипотеку будет тормозиться высокими процентными ставками, а также дополнительным ужесточением регулирования со стороны Банка России.

Аналитики дом.рф объясняют снижение выдачи в текущем году, в том числе, с высокой базой первой половины 2024 года. Напомним, что в тот период действовала массовая господдержка ипотечного кредитования.

В результате ипотечный портфель на балансе банков в 2025 году увеличится менее чем на 1 трлн рублей (до 20,5 — 20,7 трлн рублей) после прошлогоднего роста на 1,9 трлн рублей.

Напомним, что 20 декабря 2024 года совет директоров Банка России постановил сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых.