«Стройбетон» арендовал площадку, на которой уже построил дома

Олег Золотов

ДСК «Стройбетон» выкупил на муниципальном аукционе право на заключение договора аренды земли с разрешенным использованием «под строительство жилых многоэтажек» в поселке Биофабрика на срок 11 месяцев, на котором уже находятся дома компании, рассказал корреспонденту «БК55» представитель совета директоров «Стройбетона» Олег Золотов.
Площадь арендованной земли  - 20,5 тыс. кв. метров, а стоимость — 180 тыс. рублей/мес. В целом за 11 месяцев ДСК «Стройбетон» должен выплатить мэрии 1,9 млн рублей. Но  Золотов уверяет: в данном случае эти затраты мало оправданы, а сама покупка формальна. «Мы застраивали этот участок по проекту регенерации. Вложили серьезные средства в расселение жителей. Сейчас здесь уже стоят наши дома, в них живут люди. Но мы не могли полностью оформить все необходимые документы на это жилье до тех пор, пока не арендовали участок под ним», - комментирует  Золотов.
ДСК «Стройбетон» была единственным претендентом на выставленный участок и, по условиям аукционного торга, могла изменить свое решение об  аренде по начальной цене в течение еще десяти дней. Тем не менее представитель компании о готовности подписать договор сообщил сразу после того, как аукцион признали несостоявшемся.
Мэрия, в свою очередь, сделкой довольна, хотя у администрации по поводу ДСК «Стройбетон» есть некоторые опасения. Застройщик уже выкупал  право аренды на другой земельный участок - «Амурский». Но компания в итоге задолжала администрации 400 млн. рублей. И, как прокомментировал Золотов, отдавать эти деньги чиновникам он пока не собирается - «Амурский» сегодня не востребован у покупателей.
Теперь, продавая право аренды на землю в пос. Биофабрика, мэрия подстраховалась. По договору ДСК «Стройбетон» сразу должен внести 100%-ую плату за первый месяц аренды, а потом в течение 30 дней с момента подписания договора полностью оплатить оставшиеся 10 месяцев. Как пояснили в мэрии, такие условия максимально уберегут город от возможных долгов.