Защита заемщиков: новые ипотечные стандарты вступают в силу с июля

Это запрет на комиссии за снижение ставки, строгие требования к взносам и нагрузке.

С 1 июля 2025 года для жителей Омска вступают в силу новые ограничения по ипотечным кредитам. Об этом сообщили в региональном отделении «Банка России».

Так, регулятор запрещает банкам взимать плату за льготные процентные ставки. И вводит более строгие требования к первоначальному взносу и долговой нагрузке заемщиков. Эти меры призваны повысить защищённость граждан и поддержать их финансовую устойчивость.

Согласно обновленному стандарту, действующему с начала 2025 года, банки обязаны более полно информировать клиентов о рисках и условиях кредитования.

Также кроме запрета на дополнительные комиссии за улучшенные ставки, теперь ипотеку нельзя получить при первоначальном взносе менее 20% от стоимости жилья или если долговая нагрузка превышает 80% от дохода.

«Граждане с нагрузкой более половины дохода чаще допускают просрочки по кредитам. Мы стремимся ограничить чрезмерную закредитованность и избежать для жителей долговой нагрузки, которая может привести к финансовым трудностям», — пояснил замуправляющего региональным отделением Центробанка Илья Плиндер.

Аналогичные ограничения установлены и для автокредитов. Так, доля займов граждан с высокой долговой нагрузкой не должна превышать 20% от общего портфеля.

В Центробанке подчеркивают, что новые правила направлены на стабильное развитие рынка кредитования и снижение рисков для тех, кому необходим кредит.