Курортные города России стали рекордсменами по доходу от посуточной аренды

Эксперты «Домклика» назвали самые «выгодные» локации.

Аналитики сервиса «Домклик» зафиксировали рекордные 42,5% годовых для посуточной сдачи квартир в Геленджике — этот показатель оказался самым высоким среди российских городов. Исследование основано на анализе рынка вторичного жилья в стране.

По мнению экспертов, посуточная аренда, приносящая стабильный доход в крупных городах и на популярных курортах, сейчас считается наиболее выгодным вариантом вложений. В Геленджике инвесторы, получающие до 2,4 млн рублей в год, могут окупить вложения менее чем за 2,5 года.

Следом идет Казань — с доходностью 31,2%. В Санкт-Петербурге этот показатель составил 30,3%, а чистый доход составил свыше 1,8 млн рублей. В пятерку городов с самой высокой прибылью также вошли Калининград, Уфа и Сочи с уровнем доходности 27–28%.

Специалисты отметили, что рост спроса на южные направления и динамика цен на жилье помогает быстрой окупаемости инвестиций. Между тем в Москве, из-за высокой стоимости вторичного жилья, доходность оказалась на 22% ниже, чем в городах из верхней части рейтинга.

Эксперты пришли к выводу, что на данном этапе покупатели вторичной недвижимости в традиционно туристических регионах, выбирающие стратегию сдачи жилья посуточно, быстрее возвращают вложенные средства и получают стабильную прибыль.

Правда, в итоговом списке отсутствуют такие города-миллионники, как Красноярск, Новосибирск, Волгоград и Пермь, а также крупные центры — Владивосток и Иркутск. Не попал в рейтинг и Омск.

В этих населённых пунктах разница между посуточной и долгосрочной арендой не превышает 1–2%. Кроме того, из-за дополнительных трат, связанных с краткосрочной сдачей на два-три дня, вариант посуточной аренды может оказаться менее привлекательным для собственников.