Эксперт объяснил, о чем говорят цифры индивидуального жилищного строительства в Омской области

Подведены итоги 9-ти месяцев 2025-го года.

Согласно данным Омского Росреестра, за девять месяцев 2025 года в регионе зарегистрировано 3 620 жилых домов общей площадью 418 891 кв. м.

В отчетный период завершено строительство 3 620 жилых объектов, из которых 1 237 домов площадью 98 790 кв. м расположены на землях садоводства.

Отмечается, что оформление таких домов осуществляется по упрощенной процедуре — «дачной амнистии», которая не требует разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Основное условие — наличие в ЕГРН сведений о правах на земельный участок и его границах на момент подачи документов.

Географическая структура строительства подтверждает предпочтение омичей к жизни за пределами города: 59% новых жилых домов (2 145 объектов) возведены в сельской местности, тогда как в черте Омска построено 1 475 частных домов.

Лидером по числу зарегистрированных жилых объектов стал Омский муниципальный район — здесь зарегистрировано 1 617 домов. За ним следуют Тарский район (83 дома), Азовский (75), Любинский (56), Калачинский (44), Таврический (40), Исилькульский (32). Меньше всего построек зафиксировано в Москаленском (17 домов), Марьяновском (15), Муромцевском и Знаменском районах (по 14), а также в Нововаршавском (13). В Колосовском районе за отчетный период не зафиксировано поставленных на учет жилых домов.

Стоит также отметить, что предпочтение отдается деревянным (918 домов), кирпичным (823) и комбинированным (1 346). В структуре застройки доминируют одноэтажные — 2 139 объектов (59%) — и двухэтажные — 1 362 (38%). За период построено также 29 трехэтажных домов общей площадью 11 305 кв. м.

Самым крупным зарегистрированным жилым объектом является трехэтажный дом в Омске площадью 1 026,6 кв. м. Минимальный по площади дом — жилое строение площадью 10,6 кв. м, также в Омске, в СНТ «Колос». 

Председатель регионального отделения Союза садоводов России, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Виктор Бобырь отметила, что представленная статистика — это не просто цифры, а отражение значимых социально-экономических процессов в Омском регионе:

«Уверенный рост индивидуального жилищного строительства, особенно в сельской местности и пригородных районах, говорит о нескольких тенденциях. Во-первых, это растущее стремление наших граждан улучшить свои жилищные условия самостоятельными силами, часто в виде собственного дома с участком. Во-вторых, активное строительство на землях для садоводства показывает, что эти территории все чаще воспринимаются не как дачные, а как постоянные, что меняет структуру расселения».

Добавим, что Средняя площадь зарегистрированного жилья в 2025 году составляет 115,7 кв. м.