Спрос на студии в Омске взлетел на 45% по итогам 11 месяцев

25-12-2025 18:05:03

Фото: омский Минстрой / Наталья Перепёлкина

Средняя стоимость квадратного метра остаётся ниже общероссийского уровня.

Согласно исследованию «Авито Недвижимости», с начала года предложение квартир в городе увеличилось на 23%, а интерес покупателей вырос на 24%. При этом средняя цена квадратного метра достигла 112 тыс. рублей.

Омск вошёл в число городов-лидеров по приросту предложения на вторичном рынке с начала 2025 года, уступив только Барнаулу (+38%) и Ижевску (+35%). Прирост в 23% совпадает с показателем Иркутска и опережает Новосибирск (+22%) и Казань (+20%).

Рост предложения носит всеобъемлющий характер:

Студии: +45%
Трёхкомнатные квартиры: +26%
Однокомнатные квартиры: +24%
Двухкомнатные квартиры: +20%

Рост интереса омичей к вторичному жилью (+24%) значительно превышает среднероссийский показатель (+7%). По этому параметру Омск находится в топ-5 среди 40 крупнейших городов, уступая только Владивостоку (+34%), Томску (+29%), Челябинску и Красноярску (по +25%).

Внутренняя структура спроса также показывает взрывной рост в сегменте студий (+47%) и стабильный интерес к однокомнатным квартирам (+31%).

Средняя стоимость квадратного метра в Омске (112 тыс. рублей) остаётся ниже общероссийского уровня (146 тыс. рублей). Город сохраняет статус одного из наиболее доступных по цене миллионников, предлагая более выгодные условия, чем соседний Новосибирск, и существенно уступая по стоимости столичным рынкам (Москва — 520 тыс. руб./кв. м, Санкт-Петербург — 248 тыс. руб./кв. м).

Эксперты отмечают, что на фоне смещения активности в Московской и Ленинградской областях, другие крупные города, включая Омск, могут демонстрировать устойчивый локальный спрос.

«Оживление в областях-спутниках столиц может сигнализировать о развитии новых точек роста и в других миллионниках. Способствовать этому будет и развитие сегмента «новой вторички» — объектов, которые приобретались как инвестиции и теперь вышли на рынок», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».