Рост стоимости новостроек в 2026 году может превысить уровень инфляции

Прогноз связан с высокой себестоимостью и сокращением новых проектов.

В России в 2026 году цены на новостройки могут увеличиться на 5–7%, превысив прогнозируемый уровень инфляции. Такой прогноз озвучила член комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Евгения Уваркина агентству ТАСС. Основными причинами подорожания названы высокая себестоимость строительства и сокращение числа новых проектов.

Сенатор отметила, что рынок жилья в целом не ожидает резких изменений, однако динамика на первичном и вторичном рынках будет разной.

«Эксперты сходятся во мнении, что 2026 год не принесет резких колебаний цен на жилье, однако тенденции на первичном рынке и в сегменте вторичного жилья различаются. В сегменте новостроек ожидается скорее стагнация с элементами коррекции, чем уверенный рост. В базовом сценарии номинальное удорожание составит около 5–7% за год, что лишь немного превысит инфляцию. Главные факторы здесь — высокая себестоимость и сокращение вывода новых проектов», — подчеркнула Уваркина.

При этом девелоперы планируют удерживать стоимость, используя скидки и рассрочки, чтобы поддержать спрос в условиях высокой долговой нагрузки покупателей.

Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина сообщила, что в 2025 году цены на первичные квартиры выросли на 8,7%, опередив инфляцию. Рост спроса связан с ожиданиями ужесточения условий льготной ипотеки в июле. По прогнозу Центробанка, инфляция в 2026 году снизится до 4,5–5,5%.

Таким образом, рынок новостроек в следующем году столкнется с умеренным подорожанием на фоне экономических вызовов и активных мер поддержки продаж, что может обеспечить относительную стабильность для покупателей.