В Омске продавцы квартир при продаже снижают цену в среднем на 9 тыс. за квадрат

Вторичка почти перестала дорожать.

Согласно подсчетам федеральной компании «Этажи», в январе 2026 года на вторичном рынке Омска  наибольшей популярностью у покупателей пользовались объекты в Кировском округе, Центральном округе и микрорайоне Городок Нефтяников. 

Средняя удельная цена предложения по городу составила 113 202 рубля за квадратный метр. По сравнению с декабрем 2025 года показатель вырос на 310 рублей (0,27%). Реальная цена продаж оказалась чуть ниже — 104 635 рублей за «квадрат». В годовом выражении рост составил 3 788 рублей (3,46%).

Самая высокая стоимость квадратного метра зафиксирована в микрорайоне «Зеленая Река» — 158 043 рубля. Этот район стал лидером по величине удельной цены на вторичном рынке.

Что касается структуры предложения, то тут традиционно: больше всего на «вторичке» выставлено двухкомнатных квартир — 40,5%. «Однушки» занимают 33,4% рынка, трехкомнатные — 23,9%. Многокомнатные квартиры представлены незначительно.

Что касается динамики цен по типам жилья, то сильнее всего в январе подорожали многокомнатные квартиры — сразу на 1 164 рубля за квадрат (1,17%). «Однушки» прибавили 433 рубля (0,36%), «двушки» — 206 рублей (0,18%), «трешки» — 150 рублей (0,14%), написал «Суперомск».