Спрос на коммерческую недвижимость в России вырос

Наибольший подъем — в сегменте офисов класса А и торговых площадей.

В четвертом квартале 2025 года в России заметно возрос интерес к покупке коммерческой недвижимости. Так, по данным «Авито Недвижимости», объем покупательского спроса увеличился в среднем на 4-7% по сравнению с предыдущим кварталом.

Рост объясняется активностью физических лиц и предпринимателей, стремившихся оформить сделки до изменений в налоговом законодательстве, вступающих в силу с 2026 года.

Наибольший прирост отмечен в сегменте офисной недвижимости класса А: спрос на крупные офисы площадью свыше 500 кв. м вырос на 13%. Также возрос интерес к небольшим офисам класса В площадью до 100 кв. м — на 12%. При этом аренда офисных помещений потеряла популярность: спрос снизился на 7%, а предложение увеличилось на 4%.

В сфере торговой недвижимости наблюдается схожая тенденция: покупательский спрос увеличился на 7%, а предложение выросло на 4%. Аренда торговых площадей, наоборот, стала менее востребованной — спрос упал на 4%, при этом предложение выросло на 2%.

Складские объекты демонстрируют умеренный рост покупательского спроса на 4% на фоне сокращения предложения на 2%. В то же время аренда складов потеряла привлекательность. Здесь спрос снизился на 6%, а доступность объектов выросла на 8%.

Эксперты «Авито Недвижимость» отмечают, что в конце 2025 года сохраняется тенденция восстановления интереса к покупке коммерческой недвижимости во всех сегментах. Аналитики связывают это с ожидаемыми изменениями налогового регулирования и корректировкой стратегий арендаторов и инвесторов.