Прозрачность и предсказуемость: в Омской области перешли на расчёт аренды земли по кадастровой стоимости

Поправки вступили в силу.

В Омской области изменился порядок расчёта арендной платы за земельные участки, предоставленные без торгов: теперь она будет определяться преимущественно на основе кадастровой стоимости. Соответствующие поправки вступили в силу в марте.

Изменения коснулись Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности региона, а также за участки, государственная собственность на которые не разграничена. Нормы скорректированы в соответствии с обновлённым федеральным законодательством: в Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» внесены дополнения, закрепляющие использование кадастровой стоимости при расчёте арендной платы. Кроме того, аналогичные положения появились и в земельном законодательстве РФ.

При этом предусмотрены исключения, закреплённые на федеральном уровне. В частности, если речь идёт о заключении договора аренды в отношении земельных участков, ограниченных в обороте, размер арендной платы не будет превышать величину земельного налога.

Как сообщается, инициатива повышает прозрачность и предсказуемость расчётов для арендаторов — теперь они смогут точнее прогнозировать свои расходы. Ещё одно практическое преимущество нововведения — сокращение потребности в проведении независимой рыночной оценки.