Омск обогнал Москву и Питер по спросу на «вторичку»

Интерес к готовым квартирам вырос на 32% за год — максимум среди городов-миллионников.

Спрос на вторичное жилье в Омске вырос больше, чем в Москве и Питере.

Так, по данным «Авито Недвижимости», в марте 2026 года интерес омичей к квартирам на вторичном рынке повысился на 32% по сравнению с прошлым годом. Это больше, чем в Москве (+13%) и Санкт-Петербурге (+16%). За месяц (февраль–март) спрос в Омске прибавил 17% — снова фиксируется лидерство среди всех городов-миллионников.

В целом по России количество сделок на вторичном рынке в марте достигло 125 тыс. договоров купли-продажи, что на 26% больше, чем год назад. Ипотеку стали брать чаще: доля таких сделок выросла с 20% до 31% за I квартал.

Отдельный и, пожалуй, самый важный для омичей нюанс — цена. Квадратный метр в Омске стоит 117 тыс. рублей. Дешевле — только в Волгограде (106 тыс.), Челябинске (114 тыс.) и Воронеже (115 тыс.). За год цена поднялась на 5% — скромнее, чем в среднем по миллионникам (+9%).

«Часть спроса продолжает смещаться в сторону готовых объектов: на фоне разницы цен с новостройками они часто становятся более выгодным вариантом. Высокая востребованность также является главной причиной снижения предложения — объекты на вторичном рынке покупают активнее, поэтому они быстрее покидают витрины», — пояснил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.

Сыграло свою роль и удешевление кредитов: рыночная ипотека постепенно становится доступнее. А для малых городов заработало ещё одно окно возможностей — «Семейную ипотеку» теперь можно взять на квартиры в домах, выстроенных более 20 лет назад. Это дополнительно подогревает интерес к «вторичке».

«По этим причинам у 2026 есть все шансы стать годом вторичной недвижимости. Тренд скажется и на востребованности опытных агентов: профессиональная помощь часто требуется при заключениях договоров купли-продажи и особенно сложных альтернативных сделок», — добавил Сергей Ерёмкин.

При этом предложение по стране за год сократилось на 11% — объекты раскупают быстрее, чем выставляют. А в ряде миллионников, включая Казань, Челябинск и Екатеринбург, выбор, наоборот, вырос на 2–4%.

В топ-5 по количеству сделок за I квартал вошли Московская область (22,3 тыс. ДКП), Москва (19,6 тыс.), Санкт-Петербург (14,8 тыс.), Свердловская область (11,9 тыс.) и Краснодарский край (10,7 тыс.). Омск здесь не значится — объемы не те. Зато динамика — самая что ни на есть столичная.