Спрос на аренду в Омске перед сентябрем вырос на 24%

Предложение квартир при этом сократилось на 13%, а средняя ставка достигла 27,7 тыс. рублей.

Конец августа в Омске ознаменовался традиционным всплеском активности на рынке долгосрочной аренды. Данные, собранные аналитиками портала «Авито Недвижимость», показывают резкий рост спроса при одновременном сокращении числа доступных квартир.

Интерес омичей к поиску жилья для долгосрочного найма в последнюю неделю августа 2026 года оказался на 18% выше, чем в первую неделю месяца. В целом, за август спрос поднялся на 24% — если сравнивать показатель с июлем.

Одновременно предложение в городе заметно «оскудело» — за месяц количество квартир, доступных для долгосрочной аренды, сократилось на 13%. По этому показателю Омск вошел в число городов-миллионников с наиболее значительным снижением, уступив только Красноярску (-15%).

Средняя ставка аренды в Омске по итогам августа достигла 27,7 тыс. рублей в месяц. По сравнению с августом 2025 года она снизилась на 4%.

Эти процессы отражают общероссийский тренд. По стране интерес к долгосрочной аренде в последнюю неделю августа превысил показатель первой недели на 22%, а за весь месяц вырос на 26% относительно июля. Наибольший рост спроса за август зафиксировали Казань (+53%), Уфа (+52%), Нижний Новгород (+44%), Ростов-на-Дону (+41%) и Волгоград (+40%).

Российский рынок в целом демонстрировал стабильное предложение, сократившись за август всего на 1%. Однако внутри форматов динамика различалась: выбор однокомнатных квартир уменьшился на 4%, студий — на 1%, а предложение трехкомнатных, напротив, выросло на 5%. Среди миллионников разнообразить «витрину» к началу сезона удалось Санкт-Петербургу (+18%), Казани (+11%) и Волгограду (+4%). Доля объявлений от собственников на платформе в августе сохранилась на уровне 53%.

Средние ставки аренды в России в августе 2026 года оказались на 4% ниже, чем годом ранее. В 13 из 16 городов-миллионников цены также снизились, особенно заметно в Санкт-Петербурге (-10%), Казани (-7%), Самаре и Екатеринбурге (по -5%). Самыми доступными для арендаторов среди крупных городов оставались Воронеж (23,7 тыс. рублей), Челябинск (25 тыс. рублей) и Краснодар (25,4 тыс. рублей).

«Вторая половина августа — наиболее активный период на рынке долгосрочной аренды. Вузы уже опубликовали списки поступивших, приближается старт учебного года и делового сезона: люди возвращаются в города после отпусков, планируют переезды и активнее ищут жилье. Поэтому к концу месяца интерес к долгосрочной аренде заметно увеличивается: в последнюю неделю августа он был на 22% выше, чем в первую.

В течение месяца пользователи активнее интересовались как квартирами напрямую от собственников, так и предложениями с комиссией: динамика составила +23% и +25% соответственно по сравнению с июлем. Для тех, кому важно переехать до начала сентября, агентское сопровождение может быть одним из способов быстро подобрать подходящую квартиру с учетом стоимости, локации и других параметров. При этом выбор предложений напрямую от собственников на Авито Недвижимости остается широким: по итогам августа на них пришлось 53% витрины», — прокомментировал обострение рыночной конъюнктуры в преддверии осени руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимость» Константин Каменев.

Так, августовский ажиотаж на омском рынке аренды, отмеченный резким ростом спроса и сокращением предложения, полностью соответствует общероссийской сезонной динамике.