В Омске 70% новых ЖК строят с коммерческими помещениями

В ряде городов-миллионников этот показатель составляет 90%.

В городах-миллионниках растет доля коммерческой недвижимости в составе новостроек. По данным «Коммерсанта», за последние пять лет этот показатель увеличился с 3,5 до 8%.

Девелоперы увеличивают объем встроенных коммерческих помещений в новых ЖК на фоне укрупнения проектов и спроса на сервисы в шаговой доступности. В то же время это позволяет рассчитывать на дополнительный доход и повышение привлекательности жилья.

При этом увеличивается абсолютный объем встроенной коммерции: с 588 тыс. кв. м в 2021 году до 672 тыс. кв. м в 2022-м и 918 тыс. кв. м в 2023-м, подсчитали в исследовании. Предполагается, что в 2026 году показатель может достичь 1,18 млн кв. м.

Чаще всего встроенные коммерческие помещения предусмотрены в Казани, Краснодаре, Санкт-Петербурге и Новосибирске. В этих городах около 90% новых ЖК в 2021–2026 годах предусматривали такую функцию. В Екатеринбурге показатель составляет 85%.

В Омске доля ЖК с коммерческими помещениями ниже, но является относительно высокой. В Самаре и Омске этот показатель составляет по 70%.

По совокупному объему введенной за этот период коммерции лидирует Санкт-Петербург с 1,03 млн кв. м, за ним следуют Краснодар (917 тыс. кв. м), Екатеринбург (518 тыс. кв. м) и Новосибирск (475 тыс. кв. м).