Омские предприниматели смогут оспорить кадастровую оценку земли

Сроки обжалования стоимости через специальную комиссию Росреестра пока окончательно не утверждены. Ранее речь шла о шести месяцах с момента внесения данных в государственный кадастр недвижимости.

Министерство имущественных отношений Омской области готовится к открытому аукциону на проведение государственной оценки земель региона. Победитель конкурса будет объявлен 1 апреля. Ведомство уже подготовило перечень земельных участков, которые подлежат кадастровой оценке. Эти работы были проведены с участием муниципалитетов, Управления Росреестра по Омской области и Кадастровой палаты. Список был сформирован к 1 января 2014 года и будет взят за основу проведения оценочных работ.

По предварительным данным, под оценку попадут 610,4 тысячи земельных участков в регионе, в том числе 175, 8 тысячи – на территории Омска. Результаты кадастровой оценки будут применяться при налогообложении и расчете арендных платежей в случаях, когда земельный участок будет предоставляться из государственной и муниципальной собственности. Сейчас Минимущество занимается разработкой конкурсной документации для проведения открытого конкурса. Еще неизвестно, когда он будет объявлен. Однако 1 апреля этого года уже должен быть объявлен победитель. В течение 7 месяцев исполнитель должен будет провести кадастровую оценку земель. После этого она пройдет экспертизу в СРО и будет опубликована в «Омском вестнике» и на сайте областного правительства. В законную силу новая кадастровая стоимость должна вступить 1 января 2015 года. Оспорить оценку можно будет традиционными способами. Правда, пока сроки обжалования окончательно не утверждены.

– Результаты государственной кадастровой оценки на примере 2012-2013 года могут быть оспорены. Специальная комиссия создана при управлении Росреестра и она действует постоянно. Оспорить результаты можно в течение шести месяцев с даты внесения в государственный кадастр недвижимости. Однако на данный момент правительством внесен законопроект об изменении в ФЗ №135, согласно которому обжаловать оценку можно будет в любое время, – сообщил начальник отдела кадастровой оценки недвижимости и контроля в сфере кадастрового учета Управления Россреестра по Омской области Евгений Кочергин.

Основанием для пересмотра кадастровой стоимости земли может стать отчет о рыночной стоимости земельного участка и сведения о пересмотре о достоверности факторов. По истечении срока обжалования добиться переоценки можно будет только через суд. Однако, как отмечают предприниматели, Омский арбитражный суд часто отказывает им в приведении кадастровой оценки 2011 года к рыночной, так что реально оспорить оценку довольно проблематично.

Венера Мухамеджанова