Казахстанская фирма хочет построить в Омске микрорайон быстровозводимых пятиэтажек

Мэрия уже предложила казахстанскому ТОО «Констракшн KZ», действующему в связке с омским ООО «Севержилстрой-1», в качестве вариантов участки в неосвоенной «Русантоном» Новой Чукреевке и в районе проспекта Академика Королева.

«В настоящий момент ведутся переговоры с городскими властями по вопросу предоставления земельного участка площадью от 75 га, и уже готов проект соглашения о сотрудничестве, где помимо нас и городской администрации сторонами выступают федеральный Минстрой, региональное правительство и ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация», – пояснил «Коммерсанту» владелец ТОО «Констракшн KZ» Виктор Мащенко.

В отличие от «Севержилстроя-1», раньше строившего многоэтажки в Сургутском районе, казахстанская компания является не строительной фирмой, а производителем стройматериалов: принадлежащий ТОО завод в Атырау – единственный в Казахстане изготовитель так называемых 3Д-панелей (мощность производства – 1,2 млн кв. метров в год). Ограничение высотности домов будущего микрорайона уровнем максимум пяти этажей проистекает из самой этой технологии (в России известна как «Русская стена»). Каждая 3Д-панель – по сути, армированный специальной сеткой сэндвич из пенополистирольной середины и двух нанесённых методом торкретирования слоев бетона. Панели легки, что, с одной стороны, позволяет быстро строить без применения мощных кранов (четырехэтажный дом из 3Д-панелей возводится за 90 дней, утверждает гендиректор и владелец «Севержилстроя-1» Геннадий Никитин), а с другой – ограничивает их несущую способность и, соответственно, этажность.

Российско-казахстанский альянс планирует построить 150-200 тыс. кв. м жилья за два года, инвестировав порядка 7,5 млрд рублей.

«Рассматривается несколько площадок для реализации проекта: в Новой Чукреевке и в районе проспекта Королева, но окончательно вариант не определен. Условия тоже обсуждаются: аукцион, концессионное соглашение или инвестиционный контракт, по условиям которого муниципалитет или облправительство войдут стоимостью земельного участка, чтобы потом с дисконтом приобретать квартиры для бюджетников», – комментирует проект первый вице-мэр Омска Александр Поповцев. В облправительстве пояснили, что планы строительства микрорайона из казахстанских стройматериалов принципиально одобрены первым заместителем губернатора Омской области Вячеславом Синюгиным.

Олег Ледянский