Фамилия предпринимательницы Ирины Слеповой в последнее время вновь активно фигурирует в омских СМИ – на этот раз с подачи заместителя директора МП города Омска «Парк культуры и отдыха им. 30-летия ВЛКСМ» Андрея Дворецкого, который на одном из комитетов Горсовета поделился своей бедой: «В центре парка имени 30-летия ВЛКСМ, на территории березовой рощи, начинается строительство трехэтажного кафе. Разрешение выдано департаментом архитектуры, и мы не можем никак помешать». «Бизнес-курс» попросил бизнесвумен поделиться своим видением ситуации.
– Ирина Михайловна, как выяснили журналисты, именно вы являетесь реальной хозяйкой той стройки в парке. Большинство публикаций носит, по понятным причинам («Застраивают последние парки в городе!»), негативный характер. Что вы можете сказать в ответ?
– Для меня, как и для вас, тоже стало неожиданностью внимание Андрея Дворецкого. Хочу отметить, что разрешение на строительство было получено в августе прошлого года. Вскоре же началось освоение земельного участка. С августа 2014‑го по январь этого года г-на Дворецкого освоение места застройки не интересовало, а вот когда он был приглашен в Омский городской Совет для рассмотрения результатов проверки КСП по выявленным многочисленным нарушениям в финансово-хозяйственной деятельности парка, он, вместо того чтобы ответить депутатам на актуальные вопросы, озаботился чужим земельным участком. А нарушения, безусловно, требуют серьезного ответа.
– Пресса подробно освещала эти нарушения, большинство из них были при прежнем руководстве парка.
– Почему тогда мало что меняется? Например, почему парк до сих пор арендует аттракционы на крайне невыгодных для муниципальной казны условиях, уплачивая аренду с торговой выручки? Аренда порой составляет до 74% от полученной парком торговой выручки, причем парк сам монтирует аттракционы, сам охраняет, сам несет расходы по электроэнергии и зарплате! КСП делает вывод о таких сделках как экономически неэффективных, направленных на снижение прибыли парка, а договор аренды с родственным кланом Кибардиных следует отнести к ноу-хау парка: парк выплатил ИП Кибардиным за сезон 5 695 000 рублей муниципальных денег. Еще одна веселая тема – это договор аренды аттракционов с ООО «Веселые колобки» со сроком действия до 01.04.2025 года!
– Это компания депутата-бизнесмена Путинцева?
– Согласно информации, полученной из ЕГРЮЛ, владельцами «Колобков» являлись: Чебаков В.Т. (с 11.06.2006 по 27.10.2010 гг.), Горячева Н.Г. (с 28.10.2010 по 13.04.2014 гг.), Ватагин В.В. (с 14.04.2014 по 08.07.2014 гг.), Путинцев К.В (с 09.07.2014 по настоящее время).
– Кроме фамилии Путинцев глаз цепляет и фамилия Ватагин, как я понимаю, тот самый прежний руководитель многострадального парка.
– Интересны и условия договоров. Например, такие – арендодатель (ООО «Веселые колобки») обязуется передать во временное владение и пользование парку комплекс аттракционов. За пользование имуществом арендатор первые 36 месяцев (с даты заключения договора и до 01.04.2017) уплачивает арендодателю 70% выручки. Следующие три года – 60% выручки, оставшийся период (до 01.04.2025) – 50% выручки. А арендодатель обязан оказывать консультативную помощь и установить электронную систему учета билетов и посетителей. В общем, тут уместно сказать, что не Слепова рубит «березовую рощу», а что в парке происходит фантастический распил муниципальной казны. Есть поговорка: громче всех «держи вора!» кричит сам вор.
– Никто не отрицает бесхозяйственности в городских предприятиях, правоохранители этим заинтересовались...
– А я еще раз повторяю: далеко не все изменилось к лучшему. Взять хотя бы следующий момент – работа административного корпуса с декабря 2013 г. без ввода объекта в эксплуатацию. В данном здании сегодня работают люди, руководители ведут личный прием граждан и арендаторов, осуществляется сбор арендных платежей. Вопросы безопасности для Дворецкого неактуальны? Особого внимания требует безопасность и техническое состояние аттракционов, которые в основном эксплуатируются с 1979 года. В общем, вместо того чтобы активно погрузиться в проблемы парка, осуществить благоустройство прудов, организовать там зоны активного отдыха, купить новые аттракционы и безопасно их эксплуатировать, провести инвентаризацию фактически существующих объектов недвижимости парка и поставить их на учет, то есть сделать легальными и организовать деятельность парка так, чтобы наполнять муниципальную казну, а не кошельки бизнесменов, г-н Дворецкий эксплуатирует тему застройки. Все – чтобы отвлечь внимание депутатов Горсовета от наболевших вопросов неэффективного управления городским парком!
– Ваша позиция по поводу мотивов нынешнего руководства парка ясна. Но давайте вернемся все же к вашей стройке. Вы утверждаете, что деревья на этом месте – старые и подлежат сносу. Возможно, это так, однако на их месте уже не посадишь новые – место будет занято кафе. «Почему в Европе в центре городов могут существовать огромные красивые парки, а в России, в Омске в частности, эти парки все норовят застроить!» – возмущается общественность. Что вы можете возразить?
– Вопрос предоставления земли сам предприниматель не решает. У любого земельного участка имеется собственник, в данном случае это муниципалитет. Есть концепция парка, согласно которой главный вход в парк становится пешеходной зоной, расположенные у центральной клумбы точки общественного питания должны быть перенесены дальше к танцевальной веранде и образовать аллею фонтанов. Земельный участок, предоставленный ЗАО «ПКОП «Деловые встречи» для строительства кафе, не имеет никакого отношения к землям, находящимся в аренде у «Парка культуры и отдыха им. 30-летия ВЛКСМ». Поэтому руководителю парка логично интересоваться не чужим земельным участком с чужими деревьями, а работать на своей территории во благо парка. Предлагаю вам фотофиксацию «падающих» кленов, расположенных в месте застройки. Сразу все становится на свои места. Такие деревья, безусловно, подлежат сносу.
– Ирина Михайловна, ну что же тогда останется в парке, если мы все снесем?!
– Взамен десяти падающих кленов (именно столько старых деревьев мы планируем спилить – немного правда?) мы обязаны высадить около ста (!) саженцев, среди которых обязательно должны быть девять елей, двенадцать лиственниц, шесть яблонь, двадцать четыре клена и т.д. Высота саженцев 2,2-2,5 метра, то есть это настоящий сквер. Причем такой проект уже согласован, подписан и обязателен к исполнению. Ну что плохого в том, что в парке наконец-то появится хотя бы одно современное кафе, имеющее интересное архитектурное решение, которое вписано в существующий ландшафт?
– Кстати, кто делал проект?
– Проект выполнен не кустарем-архитектором, а институтом «Горпроект», имеющим 40-летний опыт проектирования по всей России. Здание будет соответствовать всем санитарным, пожарным нормам и стандартам строительства. Проект получил положительное заключение экспертизы. В проекте имеется раздел, посвященный благоустройству и озеленению, что гарантирует проведение данного вида работ, так как объект поставлен на учет Государственным строительным надзором. И вообще, предоставление земельного участка ЗАО «ПКОП «Деловые встречи» для строительства кафе, по моему мнению, никакая не новость, а скорее «старость», поскольку «Деловые встречи» прошло долгий путь сбора необходимых разрешительных документов. В ноябре 2013 года состоялись публичные слушания, даже самые яростные критики любого строительства не высказались против. Да и участок невелик – всего 10 соток земли (у некоторых омичей дачные наделы 15-25 соток). И вот спустя 1,5 года Андрей Дворецкий поделился «своей бедой». Смею предположить, что муниципальное предприятие просто-напросто увидело конкурента своим «каменным» домикам площадью 35 кв. м, которые Дворецкий предлагает для организации точек общественного питания. Оцените метраж – где там разместить туалет, раковину для мытья рук! Это какой же опять век?!
– Ирина Михайловна, давайте все-таки от плохих чиновников, которые, похоже, по определению почти все бездарные управленцы, вернемся опять к вам. Думаю, далеко не все поверят, что «простой смертный» сможет получить разрешение на кафе в городском парке. Отсюда возникают мифы о «крышах», о всемогущей предпринимательнице, которая «закатывает в бетон «город-сад»... Можете прокомментировать?
– Ответ на этот вопрос самый простой. Прошу вас разместить фотографии земельных участков, которые достались мне под видом фрагментов «города-сада». Безобразные уродцы – металлические гаражи в центре города – бывшие пристанища наркоманов с помойкой, мусором, обгоревшими трупами в прошлом. Сейчас – возведенное красивое здание детского сада. Уже и дизайн-проект внутренней отделки закончен. Кто, по-вашему, отважился бы стать, как вы пишите, «крышей» такого загаженного криминального земельного участка? Даже предлагать «крышевать» кому-то неудобно. Пожалуй, нашелся единственный отважный человек – Сергей Сергеевич Сусликов. Он поверил и искренне поддержал идею строительства детского сада, публично высказал свое мнение, и это, безусловно, помогло тогда уменьшить градус незаслуженного негатива.
Почему Ирина Слепова ликвидирует предприятие, как она получила участок в парке, читайте в одном из следующих номеров «БК» и на сайте БК55.
За эту территорию шла борьба бизнес-леди с местными жителями
На месте гаражей достраивается детский сад
Проект внутренней отделки детского сада
Деревья на территории под застройку старые и опасно накренились, замечает Ирина Слепова
Текст: Наталья Николаева
«Бизнес-курс» №5 от 18.02.2015 г.
