Александр Лихачёв: «На тему ОДН трудно даже цензурные слова подобрать»

Глава общества защиты прав потребителей в сфере ЖКХ не в восторге от новой системы оплаты за «ничейные» услуги.

– Александр Владимирович, чем вы там опять недовольны?

– Многие решения, принимаемые на уровне правительства и Государственной Думы, у меня как специалиста в сфере жилищного хозяйства вызывают недоумение. Это, например, известная ситуация с полигонами, на которые предлагается мусор за сто километров возить. И непонятный, настолько, что мне даже трудно цензурные слова подобрать, 255-й закон.

– А что с ним не так?

– Он отменяет непосредственное управление. Вот, например, раньше каждый собственник сам отвечал за свои действия. Не платишь за свет – отрезают, не платишь за газ – перекрывают. И по общедомовым нуждам было так же: каждый платил свою долю. А теперь всё будет в пользу компаний-поставщиков, крупной буржуазии. Они не хотят судиться с отдельными должниками Ивановым, Петровым Сидоровым, им проще подать в суд на управляющую компанию и просто взять деньги со счёта дома.

– И чем это грозит обычным жителям?

– Тем, что добросовестные плательщики будут платить дважды – за себя и «за того парня»: они сначала вовремя оплатят свою долю ОДН за свою квартирку, а потом, поскольку за всех будет рассчитываться УК – со счёта отправят деньги, в том числе за неплательщиков. Ещё стоит учитывать, что расчёт ОДН, которым теперь будут заниматься управляющие компании – это отдельная услуга. За которую придётся платить: по установленному мэром города Двораковским тарифу выходит 66 копеек с квадратного метра. На эти деньги УК наймут одного-двух дополнительных бухгалтеров и экономистов, которые и будут считать ОДН по новой сложной формуле.

– Зачем там формула? Ведь проще по счётчику, сколько не хватает – столько и закладывать.

– А так Родина сказала! Правительство очень далеко от народа. По счётчику было разумнее, но теперь оплата будет начисляться, исходя из метража дома, площади подвалов и чердаков. А много ли на чердаках лампочек горит? Я лично ни одной не видел. Ещё одна глупость – тариф будет учитывать количество проживающих, что уже совсем ни в какие ворота. Ведь не важно, два человека в квартире живёт или десять – всё равно ночью свет в подъезде горит, одинаковое количество электричества тратится. Не едят же они его!

– И что делать?

– Бороться с этим можно двумя путями. Первый – подготовить и подписать протокол собрания собственников помещений, есть такой типовой документ о том, что собственники берут оплату на себя. И второе – это наилучший вариант – создать товарищество собственников недвижимости.