Шрейдер в Думе предложил возложить оплату капремонта на жильцов

Виктор Шрейдер

Бывший мэр Омска, а ныне член комитета Госдумы по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления Виктор Шрейдер выступил с первой инициативой — он хочет переложить бремя оплаты капремонта на жильцов.
На сегодня обязанность ремонтировать приватизированные помещения даже после их перехода в частную собственность граждан возложена на муниципалитеты. По мнению депутата, статья о капитальном ремонте позволяет владельцам многоквартирных домов не оплачивать ремонтные работы, перекладывая эту обязанность на муниципальные бюджеты. «Нередки случаи, когда суд обязывает администрацию города производить капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, если на момент приватизации первой квартиры многоквартирный дом не являлся муниципальной собственностью». По словам Шрейдера, такой объем работ не предусматривается в бюджете, и каждое судебное решение наносит существенный удар по казне. Как подчеркнул Шрейдер, мэрия его родного Омска в 2012 и 2013 году обязана провести капитальный ремонт более 100 приватизированных домов: 72 многоквартирных здания в 2012-м, еще 67 – в 2013-м. Всего в городе насчитывается более 6 тысяч построек жилищного фонда, требующих ремонта. Чтобы сократить городские расходы на ремонтные работы в жилищном секторе, Виктор Шрейдер предлагает отказаться от спорной статьи приватизационного закона и руководствоваться соответствующими положениями Гражданского кодекса. В этом документе указано, что владелец приватизированного жилья является одновременно собственником части всего здания и его инфраструктуры. Соответственно, именно жилец ответственен за своевременный ремонт постройки.
«Согласно статье 289 и части 1 статьи 290 Гражданского кодекса собственнику квартиры в многоквартирном доме, наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. В соответствии с Жилищным кодексом обязанность по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственника помещения», - подчеркивает Шрейдер.
Объем государственной поддержки, по законопроекту, будет ограничен участием «Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Если закон будет принят, собственникам жилья придется «скидываться» на ремонтные работы, проводившиеся ранее за счет города. Профессор Московской Юридической академии Александр Эрделевский заявил, что изменения, предложенные Шрейдером, могут привести к повышению квартирной платы горожан, рассказала газета «Гудок».