Омичи стали реже заключать брачные контракты при покупке недвижимости

Молодые семьи предпочитают брать ипотеку на новостройки, а если разводятся, то перестают платить.

Исследование спроса омичей на жилищное кредитование провел «Абсолют Банк». В компании отметили, что по сравнению с 2014 годом в 2016-м число семейных пар, которые берут кредиты, выросло на 20% (45% в докризисный период и 57,6% – в 2016 году). Однако по сравнению с одинокими заемщиками сумма кредитов на жилье у семей не слишком увеличивается – в среднем 15-20%. В банке объясняют это тем, что супруги вынуждены тратить деньги еще и на детей.

При этом одинокие омичи выбирают вторичное жилье в удобных районах и большей площади, а кредиты погашают досрочно. А вот семейные заемщики предпочитают покупать квартиры в новостройках –  в 2016 году их число выросло до 55%. Кроме этого семейные пары нельзя назвать надежными плательщиками – в случае развода заемщики нарушают финансовую дисциплину, допускают просрочку платежей. Как отмечает управляющий операционным офисом «Абсолют Банка» в Омске Дмитрий Ильченко, супругам в этой ситуации бывает сложно договориться – слишком тяжел эмоциональный фон.

Среди тенденций в 2016 году банкиры отмечают снижение «моды» на брачные контракты и долевую собственность. По сравнению с 2015 годом в прошлом году их число уменьшилось на 10%.

«Люди поняли, что, несмотря на долевую собственность, при разводе совместно нажитое имущество все равно делится пополам, поэтому обычно смысла в таких формальностях нет, – комментирует Дмитрий Ильченко. – Также часто квартира записывается на одного заемщика, а не на двух, потому что один из супругов уже получал налоговый вычет. Здесь мотив – максимально возможная сумма выплат».