Глава одной из старейших в регионе строительных компаний «Трест-5» Борис Медведев, в отношении которого на днях возбудили уголовное дело по подозрению в сокрытии денежных средств, за счет которых должно производиться взыскание налогов, рассказал «БК» о причинах возникшей ситуации и заявил о том, что уже к лету текущего года ликвидирует многомиллионную задолженность по налогам.
– Борис Иссаевич, вас обвиняют в том, что вы воспрепятствовали взысканию налогов в размере более 16 млн рублей. Прокомментируйте ситуацию.
– По версии следствия, наша компания, якобы не имея собственных денежных средств, обратилась с просьбой к своим контрагентам произвести расчёты за поставку материалов и другого необходимого для своевременного проведения строительных работ оборудования. То есть, по сути, нас обвиняют в том, что мы изыскали финансовые возможности для продолжения строительства жилых домов и выполнения обязательств перед дольщиками.
– А что на самом деле?
– На самом деле на бумаге у нас устойчивая финансовая организация, показатели великолепные. Но по факту живых денег нет, квартиры не реализуются, поэтому мы не можем рассчитаться с бюджетом, которому я должен существенную сумму – больше 20 млн руб.
– Но правоохранители уверяют, что деньги у вас есть, вы просто их расходуете «неправильно»?
– Сегодня над каждым руководителем строительного комплекса висят три меча: первый – это возможное возбуждение уголовного дела по факту невыплаты зарплаты, второй – невыполнение своих обязательств перед дольщиками, что сейчас инкриминируется как мошенничество, и третий – неуплата налогов в бюджет. Естественно, любой руководитель выберет то, что наиболее важно для него и от чего он меньше пострадает. По первым двум пунктам наказание более существенное. Поэтому я в первую очередь выполняю обязательства перед людьми: достраиваю квартиры дольщиков и выплачиваю зарплату, которая, кстати, у нас одна из самых высоких в отрасли – сдельщики получают от 50 тыс. руб. И к тому же вся она белая, у нас нет конвертов.
– То есть, вы сами себе таким образом роете яму, увеличивая сумму отчислений в налоговую?
– Я не собираюсь делать по-другому. Более того, у меня нет никаких планов не оплачивать возникшую задолженность перед налоговой. Мы, безусловно, рассчитаемся. Мы и сейчас платим налоги по мере поступления средств на расчетный счет. У нас существует картотека, которая гасится по тем статьям, которые на очереди. И к лету, я надеюсь, эту картотеку мы погасим, полностью рассчитаемся с бюджетом. Но сейчас задолженность перед налоговой остается большой, поэтому за нас взялись правоохранительные органы, что накладывает серьезный отпечаток на репутацию компании. При этом, сам себя я преступником совершенно не считаю. У нас нет недоначисления, нет укрытия налогов. У нас все четко и прозрачно. Каждые полгода в «Пятом Тресте» работает аудиторская компания, которая делает заключения, свои выводы и замечания. Мы обязательно выполним все обязательства перед людьми, налоговой и государством. Ведь нереализованных квартир в сданных домах у нас на сотни миллионов рублей, что позволяет несколько раз покрыть всю кредиторскую задолженность. Но проблема в том, что рынок стоит, продаж квартир нет. И ситуация в отрасли, которая является локомотивом, основой экономики любого государства, лишь усугубляется. Люди просто не могут себе позволить купить жилье. Производств в регионе не прибавляется, крупный бизнес практически весь съехал, очередь за средним. Людям негде зарабатывать деньги. Ощущение, что они только и делают, что торгуют друг с другом.
– Тем не менее вам удалось пережить кризис-2008 и успешно работать до недавнего времени. Иссяк запас прочности? Что случилось?
– В 2008 году кризис был четким и понятным, он закончился в течение 2-3 лет, и ситуация пошла ровно. Потом грянул кризис-2015, который резко снизил потенциал строительных организаций, но у нас оставался запас прочности, основанный в том числе на доверии населения. Мы ни разу не сорвали сроки ввода жилья в эксплуатацию, ни разу не оставили своих дольщиков, все время, вплоть до 2016 года, были обязательными крупными налогоплательщиками и всегда четко выполняли свои договорные обязательства. Более того, только за 2016 год ввели в эксплуатацию пять домов общей площадью более 40000 кв. м. При этом каждый наш дом индивидуален. Поэтому жилье немножко дороже. К примеру, жилой дом по улице Сенная – самый высокий в Омске: 23 этажа, 2 этажа парковки, фундамент из 1200 свай (а это 2500 кубов бетона, монолитная плита в человеческий рост и 500 тон арматуры), ну не может такой дом априори стоить так же, как обычный кирпичный. Естественно, там применяются новые технологии, там деревянные окна, другие лифты, система коммуникаций. Там себестоимость выше 50 тыс. руб. за кв. м.
– Что мешает хотя бы в кризис наступить себе на горло и заняться строительством социального жилья?
– А зачем? Мы делаем то, что умеем. А федеральные программы четко ставят цену – 30 тыс. за «квадрат». Я не могу по своей технологии укладываться в эти цены. К тому же в этом сегменте работают уважаемые мной организации: «Стройбетон», ЖЗБИ 6 – они его закрывают.
– Между игроками есть какие-то внутренние договоренности на этот счет?
– Нет. Это все сложилось годами. Но это не суть как важно. Сегодня ситуация у всех одинаковая. Люди в очереди за квартирами не стоят. Более того, в СМИ нередко проскальзывает информация, что в 2017 году ожидается снижение цен на 30%. Откуда такие цифры? Мы сегодня и так работаем на грани фола. Доходности практически нет. Хорошо, если получается реализовать квартиры по цене, близкой к себестоимости.
– Многие предприниматели используют процедуру банкротства, чтобы скинуть долги. А вы отказываетесь говорить о банкротстве даже под прессом нависшей уголовной ответственности.
– Для меня это вопрос репутации. Да и скидывать я ничего не хочу, потому что скинуть долги – это значит кого-то кинуть. Но «Пятый Трест» никогда никого не кидал! Поэтому особенно обидно, что сейчас дошло до того, что прокуратура перед судом ставит вопрос о моей дисквалификации. И это при том, что я 40 лет проработал в отрасли, у меня есть всевозможные строительные награды, я заслуженный строитель России. Кто тогда, как не я, проработавший всю жизнь на стройке, соответствует квалификации? Да, есть временные трудности. Но дайте время и возможность решить эти проблемы. Тем более больших конфликтов с сотрудниками у нас не было, люди золотые, они понимают ситуацию: если квартира не продалась, деньги взять неоткуда. У нас нет другого источника дохода. Но сегодня на нас давят все. Становится невыносимо работать. Это раньше я шел на работу с песней, я занимался новыми технологиями, материалами, оборудованием, кадрами. А сегодня я занимаюсь только решением финансовых проблем. Но мне бы очень хотелось, чтобы дело рассматривалось как можно более непредвзято. Я не чувствую за собой преступления. Да, есть факт неуплаты, но нет недоначислений, нет фактов воспрепятствования взыскания налогов, мы максимально содействуем работе следствия. Поэтому у меня нет никаких сомнений, что мы с честью выйдем из этой ситуации.
Текст: Ирина Леонова
