Свидетель назвал договор о залоге Надеждинского полигона уникальным для Омска

Заверивший документ нотариус рассказал суду, что удивились даже специалисты Росреестра.

Сегодня в Центральном районном суде состоялось очередное заседание по делу о землях Надеждинского мусорного полигона.

Конфликт вокруг территории у деревни Надеждино возник в 2015-м: тогда ООО ЖКХ «Сервис» под управлением Жанны Захаровой не смогло расплатиться с долгом и вынуждено было передать землю кредитору – ООО «ЭкоТрансСервис».

Экс-директор последнего Константин Дахно сейчас находится с Захаровой на скамье подсудимых: следствие усмотрело в их действиях признаки сговора, мошенничества и злоупотребления полномочиями. Своей вины они не признают, стоит так же отметить, что саму спорную сделку Арбитражный суд на днях признал законной.

Сегодня стороны допросили нотариуса Игоря Немеровца – именно он оформлял роковой договор о залоге под обеспечение возврата займа. Инициатором, по словам свидетеля, был Константин Дахно – именно он обратился к Немировцу, предоставил текст договора, а после – принёс все необходимые документы.

В число последних входили правоустанавливающие документы и справка о стоимости земли. Подписание договора состоялось в конце декабря 2014-го, а всего полгода спустя Дахно вновь обратился к Немеровцу: у ЖКХ «Сервис» образовалась просрочка по платежам.

«Договор предусматривал, что в случае просрочки залогодержатель имеет право потребовать досрочного возврата всего займа (15 миллионов рублей – прим. БК). Они могли и дальше требовать возврата просроченных платежей, но решили воспользоваться правом и вернуть всё сразу», – пояснил свидетель.

После того, как ЖКХ «Сервис» подтвердил, что не способен погасить весь долг, «Экотранссервис» и воспользовался своим правом на залог. Дахно предоставил нотариусу документы, подтверждающие факт просрочки.  Обычно в таком случае стороны идут в суд, но в данном договоре содержался пункт об особом порядке. Так что Немеровец выдал кредитору исполнительную надпись, позволившую решить вопрос быстро и без тяжб.

«Ко мне обращались специалисты Росреестра – они впервые столкнулись с несудебным порядком обращения взыскания. Как и я сам, вообще, это было впервые в Омске, насколько мне известно», – заявил Немеровец.