Элитное жильё вокруг ТЭЦ-1, родившееся из прихотей олигархов, не станет омской «Эйфелевой башней»

10-04-2022 00:30:15

Фото: "Новый Омск"

Омский предприниматель Антропенко-старший, «вдохновитель» проекта застройки элитными «колодцами» исторической территории ТЭЦ-1, недавно провел весьма любопытный круглый стол из так называемых «экспертов», оправдавших эту не одобряемую омичами строительную авантюру.

Что примечательно, явно «заказное» мероприятие прошло не под крышей учредителя портала «Нового Омска» — «СМИ55», который сейчас принадлежит бизнес-клану Антропенко, а в стенах офиса редакции «Коммерческих вестей», подконтрольных банкиру Волкову, владельцу крупнейшей УК «Левобережье» Федотову, изгнанному в прошлом году из горсовета, а также скандально известному сажевому магнату Каплунату.

К сказанному добавим, что именно эта троица, по сути, объявившая «войну» действующим региональным властям, теперь помогает клану Антропенко решать возникшие бизнес-проблемы в качестве посредника.

Согласимся, не самый удачный выбор площадки для круглого стола, с тем учётом, что разрешение на реализацию проекта застройки территории ТЭЦ-1 придётся добиваться именно от мэрии Омска, подконтрольной тем самым региональным властям во главе с губернатором Бурковым.

Фото: «Новый Омск»

Напомним еще раз, что Валерий Каплунат — хозяин недавно перерегистрированного в Москву завода «Омсктехуглерод», входящего в пятерку экологически вредных предприятий области, а бывший депутат горсовета Юрий Федотов внесён в федеральный реестр коррупционеров России.

Само собой разумеется, что на столь «важное» мероприятие журналистов других омских СМИ решили не приглашать…

Из представителей прессы был только журналист Василий Епанчинцев, исполнявший роль «модератора» беседы и, собственно, главред «Коммерческих вестей» Марат Исангазин, выступающий в роли эксперта. Т.е неудобных вопросов ждать не приходилось. В итоге — чётко смоделированная заранее картинка всеобщего согласия и потерявшееся на этом фоне отличное от других мнение приглашенного, что называется, «для ассортимента» Игоря Коновалова, представителя омского отделения ВООПИК.

Как же проходило «обсуждение» (одобрение) архитектурной концепции так называемого «многофункционального комплекса», который Антропенко жаждет воплотить по улице Некрасова?

Кстати, разработчиком сего великолепия стало московское «Архитектурное бюро Асадовых».

Фото: «Новый Омск»

Первым держал слово «генератор идеи» Антропенко-старший, попытавшийся отмежевать территорию ТЭЦ-1 от Омской крепости и исторического центра, назвав отношение омичей к памятнику архитектуры «исторической путаницей». Антропенко оправдывает существование своего проекта в границах исторических земель построенными там ранее зданием бассейна «Пингвин», Выставочным сквером, а также многоэтажками, возведенными местечковыми олигархами Кокориным и Моревым.

По поводу назначения в их проекте самого здания ТЭЦ-1 Александр Антропенко и сейчас не сказал ничего вразумительного:

«Идет его обследование, готовится техническое задание на его реконструкцию и наполнение с учетом запросов общества. Рассматривается серьезная заявка от Технического университета, есть предложение по IT-технологиям, по культурно-развлекательному центру и т. д. Работа в этом направлении идет поэтапно.»

Уместен вопрлс: как-то медленно продвигается ваша поэтапная работа, господин Антропенко? Вы хоть сами помните, сколько лет ваша семья владеет этим историческим объектом? Или, быть может, вы ждёте, пока бывшая ТЭЦ-1 рухнет сама, и тогда уже ничего не будет мешать свершению ваших мечт?

Но ходят слухи среди представителей строительного бизнеса в Омске, что Александр Владимирович с назначением архитектурного памятника давно уже всё решил. Говорят, что уже трижды поднимался вопрос, и к концу года в здании откроют ночной клуб, на втором этаже которого разместится бар-ресторан.

Ещё раз проговорим, что ТЭЦ-1 была построена ещё в 1915 году. В 1986 году работа её остановилась, а в 89-м зданию был присвоен статус памятника архитектуры регионального значения.

Далее бизнесмен перешел к обсуждению состояния набережной реки Омь, отмечая что без дела в самом центре Омска простаивают 100 га земли, на которых можно развернуться и отстроить больше 2 млн кв метров жилья «в европейском стиле».

«Сейчас много жилых микрорайонов строят на Левобережье, но для освоения новых площадок нужны новые мощности. Территория в центре уже обеспечена теплоснабжением от ТЭЦ-5. Создание новых кварталов на правом берегу в части экономии выглядит предпочтительнее, потому что на четверть сокращает затраты на инженерию и обслуживание стройплощадок».

Вот вам и ответ. Зачем выбирать строительные площадки где-то, когда в центре к участкам уже подведены все коммуникации. Заморачиваться и тратиться уже не нужно. Дёшево и сердито. А прилагающуюся к новому жилому комплексу инфраструктуру, Антропенко, по всей видимости, планирует спрятать под землю. Но если стоянку и можно спустить на -1 уровень, то как там планируют разместиться школа и детский сад, он не уточнил. При этом, бизнесмен снова подчёркивает «не элитный» статус проектируемых новостроек…

Однако, как показывает практика, стоимость квадратного метра в историческом центре Омска такая, что даже «однушка» по-карману только «хорошо обеспеченным» омичам.

БК55 узнавал актуальные цены на квартиры с видом из окна на Омскую крепость: «Храмы позора»: сколько стоят квадраты жилплощади в Омской крепости?

Не станет антропенская мечта жильём для всех и каждого. Местность не позволит.

Фото: «Новый Омск»

Так называемые «доработки» проекта после критики от мэрии — выглядят как «подачка».

«По генплану здесь разрешена жилая застройка. Есть регламент, ограничивающий высоту не выше 20 метров, но на мой взгляд, это ошибочное решение. Я бы попросил депутатов подумать о том, чтобы перевести участок в зону градостроительных преобразований. Такой статус позволил бы сделать здесь что-то интересное. Ограничения мешают развитию этого места. Если была бы возможность поиграть с высотностью, то застройка не была бы такой плотной. Образное решение, предложенное мастерской Асадовых — это современная европейская архитектура, которая вполне может здесь быть. Если мимикрировать под застройку улицы Партизанской в стиле сталинского ампира или классики, то, на мой взгляд, это не совсем правильный подход. Интереснее, когда существует контраст»,

— высказывается другой эксперт, архитектор Александр Бегун.

Другой эксперт от Союза архитекторов, глава омского отделения Сакен Хусаинов, который, кстати, был автором проектов жилых многоэтажек с омскими «башнями-близнецами» на Маршала Жукова, а также здания «ИТ-Банка» Волкова-Федотова и его пристройки омского офиса «Омсктехуглерода» Каплуната.

Хусаинов отметил, что спроектировавшим антропенский жилой комплекс московским архитекторам стоило бы «физически» побывать на участке предполагаемого строительства, прежде чем рисовать картинки, но при этом всё равно поддержал позицию увеличения высотности планируемой застройки, сделав оговорку, что неплохо было бы провести конкурс проектов, а не хвататься за единственный предложенный вариант.

Алексея Провозина, председателя Областного союза предпринимателей, депутата Омского горсовета, волновали только два вопроса, всем ли хватит мест на подземном паркинге и в какую школу будут ходить дети.

Член Координационного совета Областного союза предпринимателей Павел Кручинский лишь повторил мнения выступающих до этого ораторов и по существу ничего не сказал. Только отметил, что и строительство офисных зданий на этом участке экономической выгоды застройщику не принесёт, а вот представленный проект «греет ему душу».

Подводя итоги «оригинального» заседания круглого стола, Епанчинцев заявил, что одобрение проекта вышло единогласным. Попросту соврал, поскольку мнение «против» всё же прозвучало из уст заместителя омского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Игоря Коновалова.

«Если углубится в историю, то этот участок хоть и краем, но все же зацепляет территорию крепости. Эспланада, которая была вокруг крепости, рассматривалась как особо значимая территории и использовалась для общественного целей. На территории эспланады исторически никогда не было жилья. Там построили драмтеатр, торговый корпус, мужскую гимназию, судебную палату, торговые ряды на Любинском проспекте, Успенский собор… В том числе была и электростанция, которая в свое время была символом прогресса.»

Коновалов отметил, что возвращать это пространство из-за бетонных ограждений нужно и строительство уместно, однако новое должно уважать историческую среду, и застраиваться эта территория должна для общественно значимых целей.

«Это не конфликт, мы должны прийти к осмыслению значимости этой территории. Это шире сиюминутных задач и коммерческих интересов. Нужно сделать что-то, что не устареет, не станет ошибкой. Тот же драмтеатр находится на эспланаде, но по прошествии века никто не называет его строительство ошибкой», — подчеркнул Игорь Леонидович.

Единственный присутствующий на встрече журналист отметил, что через сто лет, возможно, и к этому проекту омичи привыкнут. Однако на такой исход стоит рассчитывать едва ли. Простоит ли антропенский жилкоплекс сто лет — вопрос риторический, а наши современники — омичи точно не станут мириться с возведением местными олигархами на земле предков подобных «памятников» самим себе.

Напомним, что БК55 тоже интересовался мнением земляков по поводу видения господина Антропенко застройки исторического центра. И на этом «Круглом столе» омские предприниматели, юристы, общественники, депутаты, преподаватели, представители медиа и культуры единым фронтом выступили ПРОТИВ строительных инициатив некоторых представителей местной олигархии.

«Меня эти намерения очень беспокоят. Мы уже наблюдаем уродливое здание как раз напротив, по ту сторону реки, за бывшим кинотеатром «Пионер». Мысленно я его иначе как «вьетнамским общежитием» не называю. Самый центр Омска, видовое место и такой архитектурный кошмар! И вот новая попытка в самом историческом месте города, которых у нас — кот наплакал, строить очередную высотку. Надеюсь, что общественное мнение остановит эти намерения», — поделилась мнением директор ГТРК «Иртыш» Елена Моренис.

А вот что по поводу этого проекта думает владелица юридической компании «Ключниковы & Партнеры» Ирина Ключникова:

«Полагаю, что у нас достаточно свободного места под современную застройку, и в очередной раз, попытка испортить исторический вид города, выглядит как попытка отжать последнее у омичей — ИСТОРИЮ их города.»

Зампредседателя Омского регионального отделения партии «Яблоко» Татьяна Шнейдер сожалеет о том, что предвыборные обещания о развитии и процветании города «слуг народа» действуют только во время предвыборной агитации:

«Есть историческая часть города, которая является его визитной карточкой, построить жилые дома в этом месте, мягко говоря, является вредительством с целью личного обогащения. Если такие вещи имеют место быть, лично у меня не вызывает никакого сомнения, что это происходит с молчаливого согласия властей. Такое отношение к облику города свидетельствует только о безразличном отношении».

«Мое убеждение, что земля исторического центра города должна принадлежать только городу, а весь исторический центр города должен быть предназначен и доступен целиком для отдыха омичей и его гостей», — считает Евразийский патентный поверенный Наталья Гордеева.

Ирина Макишева, директор ООО «РИА «Мотор»:

«Я категорически против застройки исторического центра жилыми домами! У нас только начало формироваться культурное пространство в центре города, где можно погулять, приобщиться к истории. И это место реально притягивает, объединяет горожан.»

Как бы не был выгоден этот проект некоторым элитарным кланам, он убьёт всю память и антураж эпохального места в сердце родного города. Предназначение данной территории должно быть вынесено на общественное обсуждение, а не решаться в четырёх стенах комфортабельных офисов финансовых воротил.

Представленный семьей Антропенко элитный жилой комплекс, увы, никогда не станет «омской Эйфелевой башней».

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ: